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】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。住建部门职责住建部门职责1、未领取施工许可证进行装修的行为。禁那么:根据《建筑工程施工许可管理方法》第二条规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政根底设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本方法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门〔以下简称发证机关〕申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况,对限额进行调整,并报国务院住房城乡建设主管部门备案。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。罚那么:根据《建筑工程施工许可管理方法》第十二条的规定,对于未取得施工许可证或者为躲避办理施工许可证将工程工程分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。2、未进行装修备案的行为。罚那么:根据《某某市城市房屋使用平安管理条例》第五十四条规定,违反本条例第二十六条规定,未在房屋装修前进行备案的,由房屋所在地县〔市〕区住房和城乡建设行政主管部门责令限期备案;逾期拒不备案的,对住宅房屋使用平安责任人处二千元罚款,对非住宅房屋使用平安责任人处五千元罚款。3、危害房屋平安的装修行为。禁那么:根据《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十三条规定,住宅〔含与住宅结构相连的非住宅〕房屋装修中禁止以下危害房屋使用平安的行为:〔一〕拆改房屋根底、梁、柱、楼板、墙体〔户内填充墙除外〕等建筑主体和承重结构构件;〔二〕在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载;〔三〕在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构平安和耐久性;〔四〕将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;〔五〕擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;〔六〕在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;〔七〕违反法律、法规和设计要求,破坏房屋结构、危害房屋使用平安的其他行为。罚那么:根据《某某市城市房屋使用平安管理条例》第五十一条规定,房屋使用平安责任人或者使用人有本条例第二十三条规定行为的,由房屋所在地县〔市〕区住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为、限期采取恢复原状或者维修加固等排除危害措施;拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施,未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的,处一万元以上五万元以下罚款;涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的,依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。房屋使用平安责任人或者使用人有本条例第二十三条第〔六〕项行为,涉及违反城乡规划法律、法规的,由房屋所在地县〔市〕区城乡规划行政主管部门依照城乡规划法律、法规的规定处理。建筑装饰装修企业违反本条例第二十三条规定实施装修的,由房屋所在地县〔市〕区住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为,处五万元以上十万元以下罚款。违反本条例第二十三条规定,造成毗邻房屋结构损坏或者影响房屋使用功能的,毗邻房屋所有权人或者使用人可以要求侵权人停止侵害、及时采取加固、修补、撤除等措施,并赔偿相应的损失。第五十二条违反本条例第二十四条第一款规定,非住宅房屋涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》的规定处理;涉及超过设计标准加大房屋使用荷载的装修工程,没有设计方案擅自施工的,由房屋所在地县〔市〕区住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为、采取恢复原状或者维修加固等排除危害措施,处五万元以上十万元以下罚款,情节严重的,处十万元以上二十万元以下罚款。依照《中华人民共和国建筑法》第七十条规定,违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正,处以罚款;造成损失的,承当赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。依照《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。第七十三条规定,给予单位罚款处分的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。4、物业不及时报告的处分。禁那么:根据《住宅室内装饰装修管理方法》第十七条规定,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理效劳协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本方法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本方法第六条所列行为的,或者有违反本方法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理效劳协议的,追究违约责任。罚那么:根据《住宅室内装饰装修管理方法》第四十二条的规定,物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本方法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理效劳协议约定的装饰装修管理效劳费2至3倍的罚款。综合执法局职责1、常见处分根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期撤除,不能撤除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。2、针对施工单位、设计单位的处分。〔1〕罚款。根据《浙江省违法建筑处置规定》第二十三条第三款、第二十八条规定建设工程设计、施工单位不得承揽明知是违法建筑的工程设计或者施工作业。承揽明知是违法建筑的工程设计或者施工作业的,由城乡规划主管部门没收违法所得,可以并处一万元以上五万元以下罚款。特别案例1、破墙开门〔1〕禁那么:根据住建部《住宅室内装饰装修管理方法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有以下行为:〔一〕搭建建筑物、构筑物;〔二〕改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;本条所列第〔一〕项、第〔二〕项行为,应当经城市规划行政主管部门批准。罚那么:根据住建部《住宅室内装饰装修管理方法》第三十九条规定未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按《城市规划法》照及相关法规的规定处分。〔2〕禁那么:根据《浙江省房屋使用平安管理条例》第十条规定,住宅房屋装修不得撤除、变动房屋根底、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构,不得超过原设计标准增加房屋使用荷载。罚那么:第三十八条房屋使用平安责任人和房屋装修经营者违反本条例第十条规定进行房屋装修的,由县〔市、区〕住房城乡建设主管部门责令限期改正,处五万元以上十万元以下罚款。2、重要街道两侧外立面装修〔1〕某某市政府《某某市城市房屋装修管理方法》第二条本方法适用于本市行政区域内国有土地上合法建造、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的房屋装修管理及其监督活动。第九条规定,规划行政主管部门应当在房屋装修管理中履行以下职责:〔二〕负责对申请城市规划区范围内重要街道建筑物外立面装修的规划审批,并负责城市规划区范围内重要街道的认定公布;〔2〕某某市政府《某某市城乡规划实施规定》第十四条规定以下建设工程不需要办理建设工程规划许可:〔二〕除市和县〔市〕人民政府确定的重要街道以外的街道两侧的建筑物外立面装修;3、擅自挖建地下室或降低房屋地坪标高。禁那么:《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十三条规定,住宅〔含与住宅结构相连的非住宅〕房屋装修中禁止以下危害房屋使用平安的行为:〔五〕擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;罚那么:第五十一条房屋使用平安责任人或者使用人有本条例第二十三条规定行为的,由房屋所在地县〔市〕区住房和城乡建设行政主管部门进行处分。4、将公共空间封闭为私人空间的〔1〕禁那么:《中华人民共和国物业管理法》第五十一条规定,业主、物业效劳企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。罚那么:《中华人民共和国物业管理法》第十六条规定,六违反本条例的规定,有以下行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余局部按照业主大会的决定使用:〔一〕擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;〔二〕擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;〔三〕擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。〔2〕禁那么:根据《住宅室内装饰装修管理方法》第十二条规定,装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。罚那么:根据《住宅室内装饰装修管理方法》第三十四条规定,装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承当赔偿责任。4、装修噪声污染。禁那么:根据《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十一条第三款规定,房屋装修不得产生阻碍他人正常生活、学****和工作的噪声、粉尘、臭气等环境污染。在十二时至十四时以及二十时至次日七时,不得进行产生噪声等污染影响他人正常休息的装修活动。罚那么:〔1〕根据《某某市城市房屋使用平安管理条例》第五十条规定,违反本条例第二十一条第三款规定,房屋装修施工产生噪声、粉尘、臭气等污染,阻碍他人正常生活、学****和工作或者影响他人正常休息的,由房屋所在地县〔市〕区住房和城乡建设行政主管部门和公安、环保等其他有关行政管理部门依照环境噪声污染防治、大气污染防治等相关法律、法规的规定处理。(2)根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、防止对周围居民造成环境噪声污染。第五十八条违反本法规定,有以下行为之一的,由公安机关给予警告,可以并处分款:〔三〕未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施,从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。5、纳入诚信系统。根据《住宅室内装饰装修管理方法》第三十条规定装饰装修企业有以下行为之一的,应当记入不良信用信息,并由市开展和改革部门统一纳入“某某市公共信用信息平台”:〔一〕施工人员拒绝、阻挠现场巡查或执法活动的,不良行为记录公示时间为6个月;〔二〕装饰装修企业向房屋使用平安责任人或非房屋使用平安责任人出具违反《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十三条规定禁止行为的设计图纸,或未出具设计图纸但有证据证明装饰装修企业提出建议的,不良行为记录公示时间为三年。第三十一条以下危害城市房屋使用平安行为之一、且已受到行政处分的,由市开展和改革部门纳入“某某市公共信用信息平台”:〔一〕房屋使用平安责任人或非房屋使用平安责任人违反《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十三条规定行为之一且已告知改正、但拒不改正的;〔二〕装修装修企业人员、个体装修经营者或其他人员向房屋使用平安责任人或非房屋使用平安责任人出具违反《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十三条规定禁止行为的设计图纸,或未出具设计图纸但有证据证明确实提出建议的;〔三〕房屋使用平安责任人违反《某某市城市房屋使用平安管理条例》第二十六条规定,逾期拒不备案的;〔四〕房屋使用平安责任人、非房屋使用平安责任人或其他人员阻碍现场巡查或执法活动的。

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