文档介绍：春申湖板块的规划及楼盘罗列
板块的规划及简介
春申湖板块主要位于黄埭镇上,以春申湖路为主轴,板块范围:东至澄阳路、西至元和塘、南至华元路、北至金元路。
根据目前春申湖板块的发展来看,未来可能出现的项目区域位于春申湖南,春申湖东,另有春秋路北区域,整体来看,围绕春申湖发展,预计东面发展将比西面更快,因为东面距离黄埭镇商业配套更近,并且春申湖大酒店带动了部分人气,有一定的发展基础。
根据春申湖周边的规划,预计未来板块内推出的地块容积率在 - 之间,相对容积率比较低,以低层产品为主是春申湖板块的一大趋势。结合周边景点的规划布局和商业的分布,未来区域内将以高档度假休闲类高档产品为主,板块的价值将日益体现。
春申湖板块主要位于黄埭镇上,以春申湖路为主轴,板块范围:东至澄阳路、西至元和塘、南至华元路、北至金元路。黄埭镇从 02 年开始开发春申湖,目前为止,已经有春申湖大酒店(五星级酒店),丽水长滩、荷塘月色、湿地公园等风景优美的景点。
.春申湖边上由于本身容积率规划比较低,因此目前来看,多为别墅项目,从现在五个项目的规划来看,临湖一线均为独栋别墅。
 整体来说,春申湖周边的别墅具有交通便利,环境优美,临湖而居的优势。
 配套不足是春申湖边上楼盘的最大劣势,虽然黄埭镇上商业发达,各种配套齐全,但毕竟离项目还有一定距离。
 从周边的景点建设和整体规划来看,春申湖潮旅游度假的方向发展,因此日后房产的增值潜力巨大。
 目前春申湖周边尚处于初步开发时期,在建的项目仅有建邦唯园和半岛名墅等五个项目,周围春申湖。
 春申湖板块由于交通的发展,区域内低密度建筑的规划,旅游景点的设计完善,未来前景不可估量。
板块的特点:
资源环境:春申湖
交通状况:轻轨2号线
板块的楼盘罗列
楼盘名称
开发公司
项目类型
价格(万元/㎡)
华润置地橡树湾
华润置地(苏州)发展有限公司
住宅、别墅
高层:,花园洋房:
首开班芙春天
苏州首开永泰置业有限公司
住宅

冠城大通蓝湾
苏州冠城宏翔房地产有限公司
住宅

泰峰福邸
苏州市泰峰大厦有限公司
普通住宅
待定
春申湖半岛名墅
苏州市相城区黄埭房产开发公司
别墅
均价13500元/平方米