文档介绍：装饰工程承包合同
甲方(委托方): 签约时间: 年月日
乙方(施工方): . 签约地点: .
为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑法》、《环境污染防治法》、《消费者权益保护法》、《家庭居室装饰管理试行办法》、《建筑装饰工程承包合同条例》和国家工商行政管理局建设部颁发的《建设工程合同》(GF—P1—0201)等有关法律法规,结合本工程具体情况,经双方协商达成以下协议:
一、工程概况
1、甲乙双方的条件:甲方装修地点系合法。
2、装饰施工地点: 。
3、房屋结构: 结构, 建筑面积平方米。
4、装饰施工内容:详见附件一《施工内容表》
5、本工程由设计。
6、工期:工程期限天,从年月日开工, 至年月日竣工(法定节假日除外)。
二、设计图纸、工程价款及结算方式:
1、总价款:(大写)人民币元整,其中:管理费全免计: 元,即元。经双方认可的变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
2、合同签订后,甲方应向乙方支付总价款的 60 %,计人民币: 元作为工程的首付款;分部验收后、在完成工程进度的第20个工期内,甲方应再支付总价款的 35 %,计人民币: 元给乙方;余款的5% 计人民币: 元给乙方甲方应在工程竣工验收后的三个月内付给乙方,并签订保修单.
三、施工准备及双方的义务
(一)甲方工作
1、甲方开工前,应向所在房地产管理部门或物业管理单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可证。
2、甲方应在开工前10 天,向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对不能移动的所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用注意事项。
3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
4、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
5、接到乙方通知后,应及时到现场协助乙方工程人员进行分部验收,并按合同要求支付工程进度款,如因甲方未能及时验收、造成的一切损失则由甲方自行承担。
(二)乙方工作
1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定并签字确定。
2、指派为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。
4、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
四、材料的供应
1、如有甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备表》
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
2、如乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料报价单》
乙方提供的材料,均应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿甲方。如乙方擅自提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。
乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
五、安全生产和防火要求
主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。如上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责赔偿;属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故
均由乙方自行负责。
六、施工内容和工期的变更:
在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙
方联系,在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
七、工程竣工验收的办法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2、由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承担,工期顺
延。
3、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见
附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参