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湖北省2024年下半年房地产经纪人:房地产经纪活动的基本类型考试题.doc

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湖北省2024年下半年房地产经纪人:房地产经纪活动的基本类型考试题.doc

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文档介绍:该【湖北省2024年下半年房地产经纪人:房地产经纪活动的基本类型考试题 】是由【baba】上传分享,文档一共【8】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【湖北省2024年下半年房地产经纪人:房地产经纪活动的基本类型考试题 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。湖北省2024年下半年房地产经纪人:房地产经纪活动的基本类型考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、协作办公允台首先是一个的平台。A:协作B:沟通C:管理D:监督E:客户资金代收代付风险2、业主交存的住宅专项修理资金属于全部。A:售房单位B:全体业主共同C:物业管理企业D:业主E:权利型房地产投资信托3、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括。A:房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B:交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C:房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D:房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E:客户资金代收代付风险4、商圈调查中常用的市场调查方法是。A:便利抽样B:分层随机抽样C:推断抽样D:分群随机抽样E:工厂的生产设备5、新建商品房销售须要打算的合约文件有商品房买卖合同和。A:抵押贷款合同B:房地产认购协议书C:房地产产权托付办理合同D:担保合同E:工厂的生产设备6、在施工图中,总平面图室外地坪标高符号是用来表式。A:直角等腰三角形B:尖端向下的直角等腰三角形C:尖端向上的直角等腰三角形D:涂黑的直角等腰三角形E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、,并依据用户的须要对房屋作某些改良。A:引入期B:成长期C:成熟期D:衰退期E:工厂的生产设备8、某银行存款的计息方式采纳单利,假设其一年期存款的年利率为5%,为吸引3年期的储户,其3年期存款的单利年利率应大于。A:%B:%C:%D:%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、以客户为导向的市场营销的几个核心概念,是指客户在满足的基础上,进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为,是客户一种意识和行为的结合。A:客户满足B:客户忠诚C:客户关系管理D:客户让渡价值E:工厂的生产设备10、评价房地产投资项目盈利实力的动态指标是。A:现金流量图B:财务内部收益率C:财务净现值D:资金时间价值E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、造价低、施工便利、运用耐久,适用于住宅室内地面的是。A:水磨石地面B:水泥砂浆地面C:混凝土地面D:木地板地面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是。A:目标贡献=预料固定成本费用+年目标盈利B:单位贡献量=单位总量/目标贡献C:售价=单位变动成本+单位贡献额D:单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量E:工厂的生产设备13、悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙,称为。A:隔墙B:填充墙C:幕墙D:板墙E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训,属于。A:项目培训B:专题培训C:公司背景培训D:宣扬资料培训E:工厂的生产设备15、经典的AIDA模型为。A:留意—渴望—爱好—心动B:留意—爱好—渴望—行动C:爱好—留意—渴望—行动D:渴望—行动—留意—爱好E:工厂的生产设备16、抵押贷款时实行等额本息还款方式的特点为。A:可节约整体利息支出B:每月还款额保持不变C:每月还款额递减D:利息按本金余额逐月计算E:工厂的生产设备17、我国《城乡规划法》规定,依据国家规定须要有关部门批准或者核准的建设项目,以方式供应国有土地运用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址看法书。A:划拨B:出让C:租赁D:抵押E:权利型房地产投资信托18、市场营销的环境中,是企业营销活动的动身点和归属。A:消费者B:竞争者C:开发商D:利益相关者E:工厂的生产设备19、房地产经纪机构转让经纪业务须要经过。A:房地产行政主管部门批准B:原托付人书面同意C:房地产经纪行业自律组织批准D:工商行政主管部门批准E:客户资金代收代付风险20、目前运用比较广泛的墙面装饰装修材料是。A:涂料B:隔声材料C:装饰壁纸D:合成隔热板材E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、按贷款保证方式,房地产贷款可分为。A:固定利率贷款、浮动利率贷款B:个人住房贷款、商业用房贷款C:信用贷款、担保贷款D:土地储备贷款、房地产开发贷款E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产经纪人执业资格考试,时间定于每年的季度。A:第一B:其次C:第三D:第四E:权利型房地产投资信托23、下列问题的类型中,是包括范围广袤、不要求有固定结构回答的问题。A:封闭式问题B:摸索型问题C:开放式问题D:指引型问题E:工厂的生产设备24、目标市场的类型中,即指企业确定有选择地进入几个不同的细分市场,为不同客户群供应不同种类的产品。A:产品专业化模式B:复合市场模式C:复合产品模式D:完全市场覆盖模式E:工厂的生产设备25、建筑物依据结构类型分类,是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架担当,墙体只起围护和分割空间的作用。A:砌体结构建筑B:空间结构建筑C:框架结构建筑D:钢筋混凝土结构建筑E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,)1、由于劳务活动内容的,制订完全统一的服务标准不切合市场的实际,但制订服务要求和内容趋于一样性的基本标准还是可行的。A:多样性B:困难性C:多变性D:不确定性E:客户资金代收代付风险2、房地产中介服务机构包括等。A:房地产执业机构B:房地产经纪机构C:房地产管理机构D:房地产询问机构E:房地产价格评估机构3、居住区用地包括。A:住宅用地B:公共服务设施用地C:其他用地D:道路用地E:公共绿地4、在房屋权属登记信息查询中,对查询人的要求有。A:刚好供应查询B:按规定提交查询资料C:建立房屋权属登记信息查询制度D:更新查询信息E:按规定缴纳查询费用5、在信托关系当事人中,依据合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人,一般指的是。A:托付人B:受益人C:经纪人D:受托人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列人际交往因素中,属于语言沟通的手段是。A:倾听B:眼神C:表情D:动作E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、依据房地产用途,房地产市场可分为。A:现房市场B:居住房地产市场C:房地产运用市场D:非居住房地产市场E:房地产投资市场8、培育长期客户的策略有。A:与老客户保持联系B:把眼光放在长期潜在的顾客上C:建立广泛的社会联系D:与服务供应商建立广泛联系E:与周边学校保持联系9、不属于房地产信托贷款种类的是。A:房地产开发经营企业流淌资金信托贷款B:房地产抵押贷款C:房地产债权贷款D:土地运用权抵押贷款E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、木板类地面构造中,复合地板的施工方法主要包括。A:胶粘法B:打钉法C:悬浮法D:拼接法E:铺定法11、按工业行业来分,工业污染源有等。A:造纸废水B:工业废水C:核电站废水D:冶金电镀废水E:无机化工废水12、房屋转租必需符合的条件有。A:,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同接着有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失B:应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订C:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但承租人与转租人双方有约定的除外D:转租合同生效后,转租人享有并担当原租赁合同规定的承租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外E:转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止13、房地产登记贯穿房地产的全过程。A:开发B:投资C:建设D:运用E:联营14、法人须要具备的条件包括。A:有大量的经费B:能够独立担当民事责任C:依法成立D:有自己的名称、组织机构和场所E:有必要的财产15、下列选项中,属于公共服务设施用地的是。A:居住区(级)道路B:宅间绿地C:居民汽车地面停放场地D:建筑基底占地E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、在经济学中,把能满足人们对某种须要的效用的价值称为。A:运用价值B:交换价值C:投资价值D:有用价值E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、1978年到现在,我国房地产经纪业发展的阶段,正确的表述包括。A:第一阶段:萌芽阶段(20世纪80年头到90年头初)B:其次阶段:起步阶段(1992—1996年)C:第三阶段:崛起阶段(1997—1999年)D:第四阶段:盘整阶段(2000—2024年)E:第五阶段:扩张阶段(2024—2024年)18、房地产价格询问不同于鉴证性的估价,不强调,房地产经纪人员可站在托付人的立场上,在合法的原则下,以满足托付人的要求、实现其最大的利益为目标。A:公正性B:合理性C:系统性D:真实性E:客户资金代收代付风险19、为满足适用与环境要求,厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能包括。A:耐水性B:抗渗性C:导热性D:抗冻性E:耐久性20、关于房地产经纪人员的说法,正确的有。A:房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B:取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C:未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员,一律不得以房地产经纪人员的名义执业D:房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中担当关键岗位E:房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构21、房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在缘由,主要包括等。A:消费者购买的方式B:消费者购买实力C:消费者的购买意向D:消费者购买动机的类型E:影响消费者购买动机的因素22、依据MLS系统在实现交易过程中代理的形式来划分运作形式,可分为。A:全国性的MLS系统B:企业内部的MLS系统C:独家代理的MLS系统D:仅买方代理的MLS系统E:企业之间的MLS系统23、房地产经纪人向买方托付人举荐房源时,应考虑的技术要点有。A:将房源信息列表展示B:与托付人签订看房书C:向托付人介绍房源的优缺点D:提出房地产经纪人的专业观点E:尽快约定看房时间和见面地点24、道德包括客观和主观两个方面,主观方面是指人们的道德实践,包括等。A:道德意识B:道德信念C:道德推断D:道德品质E:道德规范25、居住区的规模,通常以作为主要标记。A:用地规模B:建筑规模C:交通规模D:居住人口规模E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信