文档介绍：汇峰中心商铺租赁建议

整合招商:
非常感谢贵司对汇峰中心项目的关注。
汇峰中心是莞城区政府下属全资企业拥有的物业,是目前全市最大的单体建筑,建筑面积达23万平方米,甲级写字楼标准,是莞城促进经济发展的重点项目。
建筑形态为地上10层,其中,1-2层为商业,3层为公共空间,4-10层为办公楼,分为A-H共8个区域,建筑形态多变,打破传统盒子式建筑。
由世邦魏理仕担任独家对其进行全权物业管理,秉持“以客为尊”的原则,为企业提供优质的服务和相关的商务配套设施。打造东莞最高级别写字楼,努力将之打造成总部经济的聚集地。莞城所提的总部经济,定位于区域总部以莞城为中心,辐射珠三角。
汇峰中心网址:
前言
商业区域划分(一、二)层
商业区域划分(三层)
区位分析
相关租赁事项
商铺实用率为85%,写字楼入驻率为75%。
物业管理费物业管理费为10元/平方米/月。
中央空调费中央空调费为12元/平方米/月,含空调电费;开放时间为周一至周五8:00至20:00。(初步定位,主力店可另商谈)
租期及递增3-5年,3年起租。3年内不递增,第四年开始每年递增5%。
停车位及收费停车位约1500个,非固定车位收费350元/月,固定车位收费350元/月,临时停车收费半小时内免费,半小时至6小时收费5元。
租赁保证金签订租赁合同时,需缴纳三个月租金加三个月管理费作为租赁保证金。
租赁流程贵司就意向单元提交物业承租初步意向书,连同公司介绍、年度基本纳税情况签名盖章并发至我司,我司将尽快向业主方申请审批。
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