文档介绍：朱雀·锦园2012年整体营销推广方案
谨呈:西安尚沃实业有限公司
2012,11
2012年初, 朱雀·锦园
横空出“势”
报告思路
1
朱雀·锦园之“蓄势待发”
2
朱雀·锦园之“势在必行”
3
朱雀·锦园之“势不可挡”
朱雀·锦园之蓄“势”待发
1
A. 项目价值
B. 项目定位
C. 目标分解
“源于深圳,立足户县,放眼三秦”
西安尚沃实业有限公司源于深圳市,于2006年元月在户县注册,2007年底,公司开发位于人民路和沣京路的交汇处朱雀城市广场项目。项目规划占地面积28633平方米,总建筑面积61000平方米,其中公共建筑面积700平米,商业面积33000平米,住宅28000平米。
项目立项至今,不仅在户县树立了良好的口碑,在西安市场也引起了不小的反响,先后荣获“2008年度西安商业创新示范金奖”、“ 2008年度西安最具投资潜力商铺”,西安尚沃实业也荣幸的获得“2008年度西安最具诚信开发企业”等荣誉,被纳入西安市2008年336亿民生工程之一.
尚沃地产做三秦最让人放心的开发商
母体背景——
城市新核心生活区
位置解析——
城市新核心——人民路十字
户县客运站——全县的客运枢纽中心;
主要人流——贯穿东西的所有人群;
轨道交通——沣京路、西户高速。
新区的交通枢纽
交通解析——
昭示性:南面>西面>东面>北面
南面:规划三路、未来昭示性最好;
西面:规划二路、昭示性较好;
东面:规划四路、未来昭示性次好;
北面:居住区、昭示性差。
项目四周整体昭示性居中
昭示性解析——
沣京路
玉立教育
项目一期
项目二期
规划二路
规划四路
规
划
三
路
展示大道
项目三期
环境解析——周边在、待建楼盘逾众多,未来区内将形成
新商业、商务及居住中心;
行政及居住群体——周边配套及企事业单位人员密集;
生活配套——项目区位条件成熟,具有完备的市政、商业、
金融服务、医疗卫生、教育、政府职能机
关等配套条件。
城市新核心,日常生活、配套渐已成熟
环境解析——
总用地面积
约47595平方米
70余亩土地,中等型地块
总建筑面积
约154077平方米
中等体量的城市综合体
容积率
中等,18层左右高层楼体
一期居住面积
49880平方米
近五百余人的社区承载量
本项目是位于户县新城市核心地段的中体量居住项目,产品线丰富,适于打造成主题特色鲜明的城市标杆项目
指标解析——