文档介绍：“国际大都会”项目
——前期策划服务纲要
客户单位提案单位提案时间
川开集团四川瑞鸿投资管理有限公司 2010年11月13日
公司简介
纲纲宏观发展环境
要要工作方式
案例介绍
服务团队
公司简介
经济
住宅
纲纲宏观发展环境
房地产商业
要要工作方式写字楼
开发建议酒店
案例介绍土地市场
服务团队
宏观经济环境
新特区、新机遇
国家综合配套改革实验区又被称为“新特
区”,被认为是中国新的改革开发前沿阵地。
2007年6月9日,成都市全国统筹城乡综合配
套改革实验区获国务院正式批准,成为继上海
浦东新区和天津滨海新区之后第三个国家综合
配套改革实验区。
新特区的确立将进一步确立成都“西南中
心”的城市定位,推动城市飞速发展。
科技中心:成都是中国西部地区最重要的科技研发中心和智力资源库。
市场中心:作为西部最大的商贸中心,背靠四川8700万人口的巨大市场。西南
金融中心:全市金融机构数量、金融业务交易量居中国西部各城市首位。中心
交通中心:成都是西南地区交通枢纽。
宏观经济环境
新特区在政策上的突破
金融税收:更大的金融制度改革自主权,特殊的配套财政与税收政策。
城市建设:城乡配套一体化加速区域整体规划实现,扩大城市容量。
区域发展: 突破城市发展的局限,加速“成渝经济圈”的成熟和崛起。
新特区对房地产的影响:
房价看涨:成都经济、商贸、对外往来将大大增强,城市地位和区域性提高,促使房价上涨。
新城镇体系脱颖而出:规划将来建成1个特大城市、8个中等城市、30个小城市、60个新市镇
和600个农村新型社区,构成的新城镇体系。
中心城区崛起商务区:企业大量涌入,中心城区及城南中心区将崛起大型中央商务区,城市
形成大型组团城市格局。
近郊住宅看好:地铁的建设、配套的完善、城市化的推进,将带动郊区房地产发展。
辐射能力增强,周边地区经济提速:德阳、绵阳、眉山、乐山等地将与成都形成新的经济带。
外来购买者大增,房地产需求高涨:大量外来人口涌入,带动房地产的旺盛需求。
宏观经济环境
郫县背景
¾川西平原的核心复地,成都市的上游西北郊
¾古蜀文化发祥地,丰厚人文底蕴
¾高新西区、现代工业港、出口加工区
¾府河、南河、沱江……自然生态,环境优美
¾成都市特大中心城市西部新中心
¾上风上水,成都的后花园,居住环境适宜
“健康型、知识型、生态型、休闲型”的花
园城市居住适宜性完美体现