文档介绍：西安商品房市场月度分析报告
——2012年04月份
西安房地产信息网数据研究中心
2012-05
目录
一、宏观运行背景 2
政策法规 2
规划建设 3
热点动态 5
二、土地市场 6
4月全国土地市场动态 6
4月全国土地市场概况 8
4月西安土地市场分析 9
三、2012年4月西安商品房市场运行情况 15
商业物业爆发式销售增长乏力 % 17
% 仍处高位放量过程 18
住宅销售占比回涨12个百分点 19
4月西安商办物业成交悖行商服物业销售形势依然严峻 20
四、2012年4月西安房地产分物业市场情况 21
2012年4月西安普通住宅市场运行情况 21
市场供应——% 21
市场交易——刚需观望渐融 4月西安住宅销量再创新高 21
西安住宅均价——% 23
2012年4月西安商服用房市场运行情况 32
% 32
4月西安商业地产成交乏力环比降幅超7成 32
2012年4月西安写字楼市场运行情况 33
% 33
% 34
2012年4月西安别墅市场运行情况 34
价格表现 34
销量走势 35
五、2012年4月西安房地产分城区运行情况 36
城南区 36
城南区普通住宅市场运行情况 38
城南区商办物业情况 41
城区营销情况 42
城区新盘介绍 44
城区动态 47
典型楼盘介绍 48
城北区 49
城北区普通住宅市场运行情况 51
城北区商办物业情况 54
55
56
57
58
城西区 59
城西区普通住宅市场运行情况 61
城西区商办物业情况 63
城区营销情况 65
城区新盘简介 65
区域热点分析 66
典型楼盘介绍 67
城内区 69
城内区域普通住宅市场运行情况 71
城内区域商服用房 73
本月城内区市场动态 75
典型楼盘介绍 76
高新区 77
高新区普通住宅市场运行情况 79
高新区商办物业情况 81
城区营销活动 83
城区新盘简介 83
84
85
城东区 87
城东区普通住宅市场运行情况 89
城东区商办物业情况 91
城区营销情况 93
城区新盘简介 93
区域热点分析 93
典型楼盘分析 95
一、宏观运行背景
政策法规
时间
政策名称
颁布部门
主要内容及影响
决不让房地产调控反复
国务院
国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,会议部署坚持房地产调控政策不动摇,决不让调控出现反复。会议指出,总的看,我国经济的基本面是好的,经济增速处于合理区间;经济发展具备很大潜力,宏观调控政策具有较大回旋余地。会议对下一阶段重点工作做了继续加强和改善宏观调控、着力扩大内需等9方面部署,要求巩固房地产市场调控成果,决不让调控出现反复。
《关于建立保障性安居工程统计制度的通知》
国家统计局
为避免地方政府夸大或虚报保障性安居工程建设进度,中央政府已经由国家统计局牵头,建立八部委共同参与的保障性安居工程联合统计监察制度,并已在试行之中。在此之前,国务院办公厅已将《关于建立保障性安居工程统计制度的通知》下发至各地方政府,通知要求地方统计、住房和城乡建设、财政、发改委等相关部门,联合统计汇总与保障性安居工程建设进度、开工情况、资金使用、土地供应相关的全部数据。
保障房用地应保尽保单独报批
国土部
国土资源部17日在召开会议,总结2011年房地产用地管理和调控工作并部署2012年土地调控工作。国土资源部表示