文档介绍：我国房地产业发展的战略分析
达到以下目标:
1、为相关政府监管部门提供行业分析的依据本文全面介绍了国内外房地产行业发展历程,深入分析了房地产行业的发展特
点和趋势,并结合我国近年出台的房地产调控政策和环境,预测了我国房地产业的可能发展路径和前景。本文的研究结果能为相关政府部门进行行业监管决策时提供
行业分析的依据。 2、为房地产企业提供投资战略决策参考
通过对我国房地产业竟争格局和产业竞争力的分析,研究了影响房地产业发展的政策、经济等环境因素。本文的研究结果对房地产公司的战略决策提出了理论性
的构想
3、
,能在我国房地产公司制订战略决策时提供有价值的参考。为房地产市场的健康发展提供有价值的启示
通过本文对房地产开发投资领域的全面分析研究,对我国房地产业政策制定提出了一些建议,希望能引起有关各方的重视。同时,希望本文能对房地产投资商在
对项目进行分析时有所启示,减少一些盲目、无序甚至是错误的投资行为,避免房地产市场的恶性竞争,有利于房地产投资领域的健康发展。
工商管理硕士专业学位论文
自2。世纪80年代后期,中国房地产市场出现以来,大量学者对与行业相关的方方面面进行了研究。相对而言,由于市场完善性较高,国外学者针对于房地产市
场调控的研究也较为丰富,且主要倾向于对有关市场本身均衡因素的研究。而国内有关房地产市场宏观调控的研究除了对国外研究的介绍和借鉴,也不乏系统性论述
的文献。以下谨就一些有助于本文进行行业战略分析的研究方向和文献内容进行简要的归纳整理,以为较为深入的分析作为铺垫。
2。世纪30年代,HomerHoyt等早期土地经济学研究者的文献具有核心价值,
其构成了西方城市土地经济学原则的基础,进而演化成为房地产金融和房地产投资的重要原则(Hoyt,1933)。近些年来,房地产学术界、产业研究者和决策制订者关于
房地产市场周期的兴趣日渐浓厚,大量文献应运而生。公开发表的有关房地产周期的文献数量和诸如美国房地产协会(AREs)、国际房地产协会(NzEs)、欧洲房地产
协会(cEREs)、亚洲房地产协会(AsREs)以及太平洋房地产协会(PRREs)等组织年度会议提交的论文情况充分反映了有关房\n地产市场进入新的景气周期,步入21世纪后,中国的房地产
市场更是取得了长足的发展,进入业界所宣称的“第二个春天”.薛敬孝(l987)对建筑周期的讨论,被认为是国内较早讨论房地产业周期的文章。但受一些城市房价快
速上涨催化,一些房地产市场隐患己经若隐若现,随着“”事件对世界经济整体的负面影响在全球蔓延,2001年第四季度全国的各项主要房地产开发投资指标都出
现回落,直接导致了中国房地产市场泡沫问题的论战。此后,“泡沫之争”愈演愈烈,国内各主要媒体纷纷对房地产市场形势和房地产泡沫等相关问题进行报告和关
注,经过激烈的论战基本形成了几个主要派别:泡沫派、实业派和政府派。泡沫派的代表人物主要有清华大学魏杰、北京天则经济研究所所长张曙光
等。其主要论调为“严冬论”、“泡沫论”、“泡沫正在临近气实业派认为“春天毕竟是春天,春天里有风也有雨,春天不会因为一阵风或一
阵雨就不是春天了”、“无泡沫论”,其主要代表人物有