文档介绍：该【文旅项目说明书 】是由【小城故事书屋】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【文旅项目说明书 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。山西夏县生态文旅项目说明书生态·经济与文化共融第一章投资项目基本情况1、项目名称:集历史人文、红酒文化、休闲度假、旅游参观和生态农业于一体的综合性文化系列旅游项目;2、项目承办方:3、经营项目:生态农业旅游、酒庄参观、商务款待与会议、酒店住宿、红酒专卖、葡萄采摘、山野休闲、婚纱摄影、素质拓展基地、度假养生等;4、经营理念:生态·经济与文化共融;5、服务对象:旅游集体、散客、企业商务会议、婚纱摄影、企业集体等。第二章项目开发建设的必要性和资源优势一、项目开发的必要性随着人们生活水平时益提升和空闲时间增加,旅游业正成为此刻世界最具活力活力、永不衰落的“旭日产业”,成为经济增加的新“亮点”。改革开放以来,我国旅游业已经实现了连续20多年的连续、快速发展,旅游业在公民经济中的地位和作用日益增强,国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增加,国际旅游各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增加,实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性超越。随着小康社会的到来,我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化,从“参观时代”向“休闲度假时代”转变,人们的休闲时间也越来越多,传统工作和休闲看法已经逐渐地模糊,人们也更加侧重文化精神的花销与追求,这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展,休闲花销已经成为我国旅游业新的增加点。追求文化、享受大自然,已逐渐成为一种社会时兴,是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲旅游主动适应了人们旅游看法的改变和对健康的追求,拓展了旅游方式,丰富了旅游的内涵,是第二代旅游发展的一个重要方向。面对空前未有的战略时机,全国各地花销构造的大部分升级,城市化加快推进,中等收入家庭比重稳步提升,以文化为主的旅游花销市场日益繁荣。发展文化旅游产业是繁荣社会主义先进文化、丰富人民公众日益增加的精神文化需求的重要门路,也是帮助地方政府建设文化城市、增强文化“软实力”的内在要求,更是成立友好社会的保障因素。因此,开发文化旅游项目作为低耗资、低污染、高产出的知识密集型和资源节约、环境友好型产业,在新时期对协助地方政府完满经济构造调整和转变增加方式是很有必要的。二、项目开发的资源优势(一)自然资源运城市辖区内有省级自然保护区1个,自然保护区面积达到86862公顷。运城地区地质构造复杂,矿产资源丰富,拥有开采价值的约54种,拥有优势的矿产资源为铜、铅、镁(镁盐、白云岩)、芒硝、石灰岩、大理石、硅石等。铜矿是运城第一大矿业支柱,储量占全省总储量的%,分布于垣曲县和闻喜县的接壤地区;石灰石资源丰富,主要分布在河津市龙门山—西皑口--魏家院一带,矿体平均厚度米,宜露天开采。运城市天然水资源总量为133362万立方米/年,其中河川径流量为58690万立方米/年,地下水资源量为103284万立方米/年,两者重复量为28612万立方米/年。水资源可利用量为80961万立方米,其中地表水可利用量24444万立方米,地下水可利用量66178万立方米,两者重复量为9661万立方米。(二)历史文化运城市文物旅游景点1600余处,市级以上重点文物保护单位178处,其中全国重点文物保护单位90处,是全国重点文物保护单位数量最多的地级市;省级57处;市级31处。旅游线路以寻根祭祖游、黄河风情游、德孝文化平易文化为主。出名中外的景点有:武庙之祖“解州关帝庙”、中国四大名楼之一的鹳雀楼、道教三大祖庭之一的永乐宫、《西厢记》故事发生地普救寺、中华祭祀圣地后土祠,以及西滩、李家大院、五老峰、历山、司马光墓等。(三)产业资源运城天气平易,土壤肥沃,光照充分,农耕文明历史悠久。麦棉产量分别占全省的50%和90%以上,水果面积万亩,蔬菜面积万亩,形成了麦、棉、果、菜、畜五大主导产业。运城是新兴工业基地,依赖山西能源优势,形成了特有的产业格局。全市焦炭产能1500万吨,氧化铝产能235万吨,电解铝产能80万吨,金属镁产能30万吨,精铜产量10万吨,元明粉产能200万吨。优异的原资料工业基础和丰富的农产品资源,为运城加快推进新式工业化、农业现代化、城镇特色化进度,着力壮大汽车和运输设施、铝和金属镁深加工、化工、农产品加工、服务业五个产业集群,开辟了广阔的远景。(四)民生文化经过项目的开发、经营,积极解决当地公众就业,给当地公众打开致富门路。只有让人民丰饶了,才能获取人民的拥护,项目开发的最后意义也才能表现出来。第三章项目市场解析和远景展望一、运城旅游市场解析2016年运城市生产总值亿元,比上年增加%。其中:第一产业增加%;第二产业%;第三产业增加%,第三产业发展较快。第一、第二和第三产业增加值占全市生产总值的比重分别为%、%和%。人均地区生产总值23106元,比上年增加%。运城市正在大力推进产业构造转型,促进第三产业发展。全年款待国内游客万人次,增加%。款待入境游客31832人次,增加%。全年旅游总收入亿元,增加%。运城市旅游行业发展快速,以国内游客为主。运城市客源以地区市场为主,游客分布集中,陕西、山西、河南三省占到游客总量的86%,集中在几个大中城市,西安、太原、洛阳、临汾及三门峡是运城最主要的客源地。其中山西本省游客和陕西游客分别占37%和30%,构成了运城市的一级客源市场。河南省游客占19%,是运城的二级客源市场,其他省区的游客只占游客总量的14%,是运城的边缘市场。详尽而言,运城客源集中在西安、太原、临汾、三门峡、洛阳及本市等六个市,郑州游客也有必然的规模。在这几个城市中,西安是我国西部地区唯一的特大型城市,经济实力强,旅游发达,离运城较近,对运城市的旅游发展影响最大,其游客规模在运城主要客源市场中据有首位,是运城最重要的游客本源。太原是山西省省会城市,经济辐射力强,和运城的联系亲近,客源比重较大,占22%。河南省的洛阳和三门峡两市由于区位和运城凑近,经济实力较强,到运城旅游的人数很多。洛阳是出名旅游城市,运城如能从洛阳客源中成功分流,将会大大扩大本市旅游规模。临汾和运城距离较近,且两者在旅游资源上存在着必然的互补关系,到运城旅游的人数很多,也是运城主要客源市场之一。投资文化旅游系列项目属一次性投资后,长远产见效益的综合性产业。在交通便利、拥有文化旅游资源优势的地区开发,投资风险小、经济和社会效益好,是未来长远的一个旭日产业。二、远景展望1)三个需求:生态、文化、健康文旅项目的开发必定要满足以上三个需求。第一个是生态的需求。第二个是文化的需求,我们认为此刻的文化表现出主流化、高科技化、一般化和全球化的特色,要满足文化的需要,项目需要经历从传承文化到创立文化、从创立文化到花销文化、从花销文化到升华文化三个过程的轮回。第三个是健康的需要。因此,当休闲浪潮、新式城镇、地产转型、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞,文旅项目成为了其中一个独到而重要的抓手。节气、地利、人和均已具备,文旅项目迎来了自己发展的时机期。(2)城乡对流,即新式城镇化:农村的人期望都市现代生活,都市人又想逃离到山清水秀的农村生活。这其中我们认为城市反哺农村是真切推进新式城镇化的核心,都市人在享受农村生活的同时把城市文明带入和植入农村,推进都市文明和农村文明的结合。第四章项目开发的经营模式一、项目开发建设要旨突出主题、弘扬文化、成立友好二、项目现状截止2016年4月,山西鑫盛煤化工有限企业对征用的500亩土地进行了地质勘探。项目投资建设了综合办公楼9000平米、职工食堂2000平米、款待所6200米、职工只身一人楼6200米、变电站、水塔、道路、围墙等土建工程。三、功能分区的经营模式依照多年项目投资开发的经验,综合利用地区优势资源。以项目主题为核心,以生态地带的景观建设与旅游开发为重点,依照项目的生态脉络整体构造从以下主要功能区选择布局:综合服务中心、商业街与综合服务中心、特色农业参观与采摘区、休闲娱乐区、军事及户外拓展区、花卉摄影基地。(一)综合服务中心本着节约资源、控制成本的开发原则,利用项目地区已建成的部分毛坯建筑进行综合改造,打造成高端商务款待与会议区,拥有住宿、会议功能,可为客户供应企业睁开大型会议功能。另增设如:关公文化交流区、禹传统文化交流区。项目的旅游服务设施将依照游人旅游活动的需要,采用集中与均衡相结合的布局和分级为原则,设置拥有综合功能、种类多样、设施项目齐全的旅游服务设施中心,如医疗营救站、展览馆和管理中心、导游、卫生间、娱乐设施和管理等。发展特色——商务款待、会议住宿项目构成——会议中心、住宿中心、服务中心(二)商业街区可以开设特色商铺,关公文化、司马光文化相关的衍生品等纪念品商铺。生态餐饮店、特色小吃店、特色农产品店、鲜花主题体验馆、禹王传统祭祀文化馆等。结合当地特色的餐饮文化,建设特色农家小吃,满足游客购物体验需求。发展特色——餐饮购物、特色体验项目构成——生态餐饮店、特色农产品店、鲜花主题馆、禹王传统祭祀文化馆(三)特色农业参观与采摘区依赖业已成型的千亩葡萄种植区,睁开现代生态农业参观,感觉现代田园风光,推行有机食品。发展特色——田园参观、生态农业项目构成——葡萄种植区、农事体验、农家小院、水果采摘项目创新推出“快乐农场”休闲体验活动,采用有偿出租土地、市民自主认耕、农民协助管理等方式,在满足人们回归自然、干农家活、吃农家菜、娱农家乐的花销新需求的同时,为加快农村经济发展、促进农民增收致富注入了新的活力。(四)休闲娱乐区建设特色休闲娱乐区,水上乐园、农事体验区、茶庄、休闲区、农家乐少儿乐园、家庭菜园、垂钓园等。家庭游、亲子游、闺蜜游,帐篷野营都可以在这里实现。你可以带着宝贝在这找回童趣。蹦床、桌上足球、指弹球、跷跷板、秋千、小型少儿足球场等。发展特色——休闲娱乐、旅游休息项目构成——少儿乐园、水上乐园、农事体验(五)军事及户外拓展区依赖项目的整体布局,设置户外及军事拓展区,包含商务拓展培训、户外素质拓展运动、露营阵营等内容。发展特色——商务拓展、军事拓展项目构成——真人CS基地、素质拓展体育场、露营区(六)花卉摄影基地充分考虑花卉苗木市场和生态旅游赏析的特色,注意合理利用边缘效益、循环再生、就地取材、效益协调等生态产业基本源理,力求花卉苗木培育与旅游赏析整体协调停睦,连续利用,实现良性循环。在布局上做到就地取材、友好一致,达到建设、景观、生态的友好一致。同时充分利用花卉基地的优势,供应婚纱摄影拍摄服务。发展特色——花卉参观、婚纱摄影项目构成——百草园、百花园功能分区地区面积构成内容综合服务中心10%1款待及会议中心2办公楼约平米3职工宿舍4停车场5医疗营救中心6管理中心7游客服务中心8酒店功能导向人流相对集中的入口、住宿、餐饮、购物、娱乐场所等款待服务项目和管理商业街区10%1关公及司马光文化衍生品纪念品店约平米2生态餐饮店3特色小吃店4特色农产品店5鲜花主题体验馆、6禹王传统祭祀文化馆农业科技展现区30%1果园采摘区约100000平2快乐农场米休闲娱乐区20%1家庭菜园约65663平米2垂钓园3茶庄4休闲区5少儿乐园供应丰富的旅游购物质源,满足游客的购物体验需求以浓缩的典型农业和高科技模式,教授系统的农业知识,参加农事活动主要用于参观者的旅游和休息户外拓展区15%约50000平米花卉摄影基地15%约50000平米水上乐园农事体验区1户外真人CS基地用于集体以及散2定向体育场客的户外商务拓3露营区展以及体育场所1百草园用于花卉种植基2百花园地以及婚纱摄影基地