文档介绍：《物业经营管理》模拟练****题
一、单项选择题(每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1、物业经营管理的对象通常是( C )。
A. 物业资产管理公司
C. 收益性物业 D自用型物业
2、物业经营管理强调为业主提供( C )服务,满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。
A 设施管理 B 运行管理 C 价值管理 D 资产管理
3、受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任,在物业管理活动中处在总包位置的是指( A )物业管理企业。
A 管理型 B 专业型 C 综合型 D 委托型
4、设施管理的服务对象通常为( D )。

5、资产管理公司通过( A ),来聘用、解聘和调配物业管理企业。

6、房地产区别于其他投资品最重要的特性是( D )。

7、公寓的租户希望获得洗衣服务,出租人就增加自助洗衣房,这表明出租人考虑了房地产投资的( A )。

8、国外研究表明,公寓、酒店的经济寿命一般是( A )年。

9、( D )是指面向现有运行中的房地产,以获取物业所有权或使用权为目的的投资。
A 房地产债券投资 B 房地产间接投资
C 房地产开发投资 D 房地产置业投资
10、房地产投资企业通过资本市场融资时,房地产债券或股票的投资者,也就分享了房地产投资的部分收益,成为( D )。

11、关于房地产投资信托基金(REITs)的表述,不正确的是( B )。
、开发、管理和出售房地产资产的专业房地产投资管理者

12、与初始投入的资金相比,投资完成后,收回资金的购买力降低给投资者带来的风险称为( A )

13、住房抵押贷款证券化是指将金融机构所持有的( B )转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

14、投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险,称为( C )。

15、居住物业的投资区位选择时不必考虑的因素是( D )。

16、设备经济分析中的沉没成本等于旧设备( B )减去其当前市场价值后的差值。
A原值 B账面价值 C