文档介绍：信托项目简介
方正东亚·淮安开发控股债权投资集合资金信托计划
信托类型
债权投资类
资金投向
房地产
信托规模
5亿元(其中,A类2亿元,B类3亿元)
受托人
方正东亚信托有限责任公司
起购金额
100万
预期年收益率
A类: 100万元≤认购金额<300万元, %;
300万元≤认购金额<600万元, 10%;
认购金额≥600万元, %;
B类: 100万元≤认购金额<300万元, 10%;
300万元≤认购金额<600万元, %;
认购金额≥600万元, 11%
信托期限
A类18个月、B类24个月
资金用途
信托资金用于受让淮安开发控股有限公司对江苏省淮安经济开发区管理委员会拥有
,用于淮安经济技术开发区四期项目的土地置换开发整理。
收益分配方式
按季付息
风险控制
淮安开发控股有限公司(以下简称“淮安开发控股”)以其拥有的约279,022平方米国有土地使用
权抵押给方正东亚信托公司,,抵押率为46%。,并承诺到期后按约定价格回购,淮安经济开发区管理委员会是直接债务人。
融资方简介
淮安开发控股有限公司成立于2005年4月,公司注册资本60亿元人民币,法定代表人尚梅军,是大型
国有独资公司,出资人淮安经济开发区管理委员会。公司经营范围包括开发区管委会授权经营资产的管
理、转让、开发;开发区土地收回、回购、整理、储备、运作上市的服务及开发配套等相关业务;房地
产开发、销售、销售代理、中介、租赁;为招商引资项目提供相关咨询服务;物业管理;建筑工程、市政工程、土石方工程、管道工程施工等。
信托公司简介
方正东亚信托有限责任公司,系经中国银监会于2010 年1 月23
日批准重组成立的非银行金融机构。公司股东为北大方正集团有限公
司、东亚银行有限公司和武汉经济发展投资(集团)有限公司,注册
资本为6 亿元人民币。公司主要