文档介绍：该【加油加气站租赁协议 】是由【DATA洞察】上传分享，文档一共【14】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【加油加气站租赁协议 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..(出租方):******公司(以下简称甲方)住处地:******法人代表:***乙方(承租方):******公司(以下简称乙方)住处地:******法人代表:***基于:1、甲方拥有******加油加气站所有地上财富所有权以及加油加气站所在地的国有工业用地使用权;2、乙方拥有**市人民政府赞同的从事加油加气站经营的资质。依据《中华人民共和国合同法》及其余有关法律的规定,甲、乙两方在同样自发,磋商一致的基础上,就乙方租借甲方加油加气站事宜达成以下条款:第一条::******:工业用地/:******:******:******1/14:..**机**枪;加气站共**机**枪,压缩机配套装置**台。第二条:租借限期租借期合计____年,从____年____月____日起,至_____年_____月_____日止。(租借期满后,如续租应从头订立合同,新合同限期自本合同到期日开始计算)。第三条:用途加油加气站经营,成品油(气)销售以及其余营业执照范围内的合法经营和为经营而进行的管理活动。第四条:租金及支付方式该加油加气站的年租金(不含水、电、取暖费)______万元,租金一次性付清5年,每5年一付。合同签订后,一礼拜内支付定金____万元。甲方收取租金时,一定出具合法的租借发票。第五条水电费及其余花费由甲方免费向乙方供给独立的电水计量设备。交接后的水电费由乙方直接向水电管理部门交托。甲方应该缴纳的房产税、土地使用税等税项以及士地使用有关花费由甲方自行支付。因甲方出租加油加气站可能产生的土地合法化或许其余方面的全部花费和责任由甲方自行肩负。两方签订本合同后,甲方应该自行依照土地管理法律的要求办理有关登记存案、更改手续,并自行缴纳有关花费和利润,由此产生的责任和花费甲方自行肩负与乙方没关。2/14:..,甲方保证依照中国法律拥有出租本合同第一条载明的加油加气站及其隶属的资格,若出租该加油加气站的行为需要股东或董事会赞同,甲方应保证已经获取股东或董事会的书面赞同并保证该书面赞同的真切有效性,该书面赞同将作为合同的附件;甲方假如是自然人,应保证拥有完好民事行为能力,拥有出租本合同第一条载明的加油加气站及其隶属设备的资格,若甲方有配偶,应该保证已获得其配偶对于赞同出租该加油加气站的书面赞同函,并将该函作为本合同的附件。,对于出租站区占用范围内的所有土地享有土地合法使用权。、典权以及其余形式的物权。、行政机关查封或许以其余方式限制房地产权权益的。,则甲方出租该不动产的行为已经获取其余共有人的书面赞同。甲方保证该书面赞同的真切有效性,并将该书面赞同作为合同的附件。乙方向甲方交托价款,视为向该不动产所有的权益人交托价款。甲方保证已经获取其余共有人的书面授3/14:..,由其代为受领价款。甲方保证该书面受权的真切有效性,而且将该书面受权作为合同附件。,已经获取适宜政府主管部门的赞同。出租的本合同第一条载明的加油加气站和其隶属设备切合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如出租的本合同第一条载明的加油加气站和其隶属设备因甲方的原由此被罚款,甲方肩负交托罚款的义务,而且有义务使出租的本合同第一条载明的加油加气站和其隶属设备切合有关规定,免予此后被处分。,而且切合加油加气站营业的安全要求。、优先承包权、优先购置权、优先合资合作等优先权益。租借时期如甲方将加油加气站土地办理成商业出让用地,加油加气站具备出让条件,同样条件下,乙方享有优先受让权。加油加气站在租借时期如遇政府要求拆迁,乙方对甲方拆迁后的加油加气站在同样条件下有优先的租借权、购置权。,如不切合规定,甲方在出租加油加气站时不得隐瞒加油加气站拆迁状况。第七条加油加气站及隶属设备的修葺经两方磋商,加油加气站房子及建筑物、罩棚、油罐等主要设备4/14:..,花费由乙方支付。如在租借期内碰到的政府拆迁则投资赔偿额,归乙方所有。。。,甲方更改或排除合同的应该肩负违约金,假如应此给乙方造成损失的,甲方还应负责赔偿。;没法供给的,甲方有义务配合乙方从头办理,详细证照清单见本合同第十条。。依照乙方规划与安排使用出租加油加气站。、重建、扩建,对该站的站容、站貌、设备、环境、等进行改造和维修;有权改换该站名称,乙方的该项权益一定切合国家有关法律法例。、重建、扩建而给出租加油加气站增添价值的,在出租满期后,依照以下_____种方法办理;(1)连续租借加油加气站的,新增财富的产权无偿归甲方所有,可是不得所以而提升租金;5/14:..加油加气站租借协议.(2)新增财富的产权归甲方所有,由甲方折价允以赔偿。(3)由两方磋商解决。,有权以加油加气站及其隶属设备作为公布广告的载体。。。,在同样条件下乙方有优先承租加油加气站的权益。,甲方转让出租加油加气站的,乙方在同样条件下享受优先购置权。,依照本合同做出扣减的除外。,不得进行非法活动。,不得自行完好拆掉租借加油加气站。,健全防火、防盗举措。、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业管理等花费由乙方按规定肩负。,乙方可自主向有经营资质的第三方转租加气站,甲方不得以任何原由干涉。第十条加油加气站财富、,甲、乙两方对该加油加气站所有财富登记填表,乙方对所有财富进行查收,该站财富以两方署名确认登记表为准。,甲乙两方应付该加油加气站经营应具备的各6/14:..、证件原件、附件等有关证照进行盘点,证照包含但不限于:租借加油加气站需具备手续表(此中*是必备的)序号名称必备(*是必备)1公司法人营业执照(正副本)*2税务登记证证(地税正副本)*4化学危险品安全允许证(危经字)*5消防查收合格证*6销售人或代售人身份证复印件7成品油零售经营赞同证书*8加油加气站立项批复9建设工程规划允许证(村镇建设允许证)*10建设用地规划允许证11公司法人代码证*12环境保护合格证*13计量合格证14施工图纸(工艺、电照、防雷、静电)*15公共场所卫生允许证16土地使用权证17房子产权证18储油罐检定证书7/14:..、无担保证明21财富欠债表、损益表22其余物件明细表23车辆明细表24建设项目资料(设计、施工单位及自制证书)*25加油机计量判定书*26道路张口有效文件*27防雷防静电接地查验合格证书*第十一条水、电、其余加油加气站交托后,甲方应保障为乙方供给加油加气站营运所需的水、电、等所有配套设备。保证水、电的通畅使用;水源、电源、应该接入国家供水、供电部门的一致网络。如因甲方原由以致乙方在本合同签订后没法正常使用水、电而导致该站没法正常经营,由此给乙方造成的损失所有由甲方肩负,该状况连续超出3天,乙方有官僚求甲方补充租借时间、肩负违约责任、赔偿损失并单方排除本合同。第十二条保险乙方承租加油加气站时期,应负责加油加气站的设备和财富的保护养护,并由乙方对加油加气站的所有财富向保险公司投保,如遇不测事故或自然灾祸造成损失,理赔得款项应第一用于对加油加气站的修复及重建。8/14:..:(1)动产:在不动产上添附的动产、与不动产密切不行切割(切割后丧失使用价值)的动产,属于租借时期正常使用消耗的,两方互不赔偿,其余动产部分视状况由两方进行切割。(2)不动产:移交甲方,属于租借时期正常使用而折旧的部分,乙方不予赔偿,但应保证财富移交给甲方后可正常使用。(3)证照:租借期满后乙方将甲方出租时移交的有关证照交还甲方,乙方新添置的证件由甲乙两方自行磋商转让。,如乙方愿意连续经营,同样条件下,甲方应优先于乙方续签加油加气站租借合同。:(1)甲方未按合同规定向乙方交托切合合同商定的加油加气站财富和证照;或未依照合同规定的时间向乙方交托加油加气站。(2)乙方未按合同规定实时足额交托租金。(3)甲方未按合同规定执行证照的完美、以致乙方不可以正常经营加油加气站的。(4)甲方违犯本合同第六条规定,作出虚假申明或未执行承诺。(5)甲方违犯本合同商定,未办理土地合法化手续,影响加油加气站正常经营的。(6)甲方不接收乙方支付的租借费,以致合同目的没法实现,9/14:...(7)两方违犯合同其余规定的。:(1)一方违约的,另一方有官僚求违约方停止违约行为并采纳挽救举措。(2)违约方向另一方支付违约金。(3)一方根本违约,造成另一方执行合同对自己重要不利的,另一方可排除合同。(4)一方违约给另一方造成损失的,违约方应该向另一方赔偿所以而遇到的实质损失。(5)违约方肩负违约责任后,仍应该连续全面执行合同。(6)两方特别商定的违约责任和违约金:违约金:因为甲方原由停止合同,甲方支付乙方违约金万元。因为乙方原由停止合同,乙方支付甲方违约万元。第十五条保密义务本合同的条款内容和合同任一方供给的与本合同有关的非公然的商业信息和技术信息(以下统称“保密信息”),只好由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同还有规定外,对于本合同的条款内容和合同任一方供给的保密信息,未经合同两方或供给方的书面赞同,合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式供给或表露给第三方。如有关政府部门或看管机构要求本合同一方表露合同内容或任:...无需肩负本合同项下的责任,但表露方应全力保证被表露的信息获取有关政府机关或机构的保密待遇。在任何情况下(此中包含本合同停止、排除的情况),本条所规定的保密义务应永远连续有效。第十六条事先事项本合同签订前,甲方因该加油加气站与其余单位、法人、自然人发生的全部未尽债务关系均由甲方自行肩负,乙方对此不肩负任何责任。乙方接收该加油加气站后,因为甲方事先原由(如:未结民事纠纷、未结行政处分等)以致该加油加气站没法正常经营,甲方对此负有解决问题的义务,乙方有官僚求甲方补充租借时间、肩负违约责任,赔偿损失。乙方经营时期,如波及地方政府和老百姓纠葛的,甲方需负责协调停决,乙方做好配合工作。第十七条不行抗力或政府行为1“.不行抗力”是指不可以预示、不可以防止其实不可以战胜的客观状况,包含但不限于:天灾、水灾、地震或其余灾害,战争或暴乱以及其余在受影响的一方合理控制范围之外且经过该方合理努力后也不可以防止或防止的近似事件。,而不可以执行合同或延缓执行合同的一方,可视不行抗力的实质影响,免去部分或所有违约责任。但受不行抗力影响的一方,应在可能的状况下立刻通知对方,并在不行抗力发:...15天内前去有关的主管部门办理证明文件,以便其余各方审察、确认。,受不行抗力影响的一方应与对方获得联系,以便解决进一步执行合同的问题。假如不行抗力的影响连续超出6个月,任何一方都有权停止所有或部分合同。、战争、洪水、火灾等不行抗力原由,造成一方不可以执行合同的,免去违约责任。甲方依如实质租借加油加气站的时间收取乙方租借费,多出部分由甲方退回乙方。,如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为以致合同目的没法实现的,甲乙两方应排除合同,互不肩负违约责任。政府拆迁赔偿费归甲方所有,经营赔偿费归乙方所有。同时,甲方按本合同规定的租借限期减去乙方的实质租借限期,退还乙方节余月份的租借费。第十八条辅助义务乙方在经营过程中,如碰到需要使用加油加气站周边马路、场所时,甲方应赐予实时辅助帮助办理好相邻关系第十九条通知在合同实行过程中,合同两方全部联系均以书面通知为准,特别状况可先口头通知并即补书面通知。两方共同签订的有关文件属于合同的补充文件。两方联系的详细规定(代表、地址、方式等)在特别条款中订明。未作特别商定的,通信址为本合同同首部载明的地址。第二十条特别条款:...甲乙两方经磋商赞同签订特别条款能够补充合同一般条款,当一般条款与特别条款不一致时以特别条款为准。第二十一条争议解决方式在合同执行过程中,如甲乙两方发生争端,两方应第一本着互相体谅、相信、同样互利原则,充足磋商解决争端。若磋商失败,任何一方均可向有关部门申请调停争端。若调停无效,两方赞同依照合同签订当地人民法院倡始诉讼解决。在调停和仲裁、诉讼过程中,两方应保证本合同正常执行。第二十二条合同的奏效、更改、排除、。按本合同书规定的所有有效的署名盖印达成后,本合同书立刻奏效。两方应按本合同书所有条款所商定的事项完好全面地执行合同。(1)假如状况变化,以致合同书需更改时,一定经两方书面赞同才能建立。为此,一方提出的建议应该以书面方式送交另一方作应有的考虑。(2)假如本合同书需延伸(不行抗力等),甲乙两方应签订补充合同或在特别条款中预先加以说明。(4)合同签约后,出现国家法律、法例和政策等变化时,合同两方经磋商后可做调整,并在特别条款中详细说明。:...赞同提早停止执行本合同,甲方应退还乙方节余租期租金。第二十三条本合同一式四份两方各执两份。第二十四条甲、乙两方已互相提示就本合同各条款作全面、正确的理解,并应付方要求作了相应的说明,签约两方对本合同的理解认识达成了一致。(署名盖印页)甲方(盖印)乙方(盖印)法定代表人(负责人):法定代表人(负责人):签订日期年月日签订日期年月日