文档介绍：成都市农村新型社区规划建设选址要求
The construction of new munity planning Chengdu City location requirements
成都市规划管理局
为严格保护耕地等自然生态文化资源、节约集约用地,进一步提升农村新型社区的规划建设水平,持续打造升级版社会主义新农村,特制定《成都市农村新型社区规划建设选址的指导意见》(以下简称《指导意见》)。
一、总则
目的
本《指导意见》适用于成都市区(市)县(不包括中心城区区域)县域总体规划所确定的城镇规划区范围以外的乡村地区规划建设。
适用范围
二、选址原则
按照“安全、经济、适用、省地”的指导思想,遵循形态、业态、文态、生态“四态”合一的原则,使新农村规划建设与自然环境相协调,与农业生产、产业发展相融合,形成“产村相融、宜业宜居”的农村新貌。
《蒲江县炉坪村规划》
二、选址原则
坚持防灾避险与安全第一
农村新型社区选址应遵循《市域生态网络总体规划》、《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》。
满足燃气管线、高压线等各类市政管线,第二绕城高速等重大基础设施,易燃易爆、危险品设施的安全防护距离要求。
《成都市社会主义新农村规划建设技术导则》
《市域生态网络总体规划》
二、选址原则
坚持防灾避险与安全第一
避让地震断裂带、滑坡区、洪水淹没区、泥石流易发区等各类灾害易发区。
农村新型社区选址示意图
二、选址原则
坚持防灾避险与安全第一
35kV电力线
地灾安全线
避让地震断裂带、滑坡区、洪水淹没区、泥石流易发区等各类灾害易发区。
二、选址原则
坚持节约集约用地与少占耕地
农村新型社区选址应当符合当地县域总体规划、镇村体系规划、土地利用规划、镇(乡)总体规划和村庄规划。
严禁占用基本农田、优质农田,尽量少占耕地,并确保耕地总量不减少。
农村新型社区人均综合用地面积严格控制在50-70平方米以内。“上坡”选址宜选择在坡地向阳面且坡度不宜大于25°,“进林盘”选址应符合林盘保护要求。
二、选址原则
坚持节约集约用地与少占耕地
尽量利用现状集体建设用地、非耕地、未利用地等农业低效用地选址建设,充分结合坡地、林盘、老旧院落进行规划选址。
选址应结合地形等高线
二、选址原则
坚持宜聚则聚、宜散则散
按照统筹推进新型城镇化要求,距离现有城镇、农村新型社区2公里范围内的散居农户,按“入城型、入镇型、入现有安置点型”农村人口转移方式分梯次科学引导“进镇入点”。
中心聚居点
一般聚居点
结合全域村庄布局规划“进镇入点”
二、选址原则
坚持宜聚则聚、宜散则散