文档介绍：该【2025年度住宅分户验收标准 】是由【非学无以广才】上传分享，文档一共【19】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025年度住宅分户验收标准 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。住宅提高交房成功率分户验收原则2、室内空间、:室内净高、净开间、进深的测量。:(mm)容許极差值(mm)参照原则、备注室内净高度-2020GB50203-,GB50204-GB50209-偏差為实测值与设计值之差;极差為实测值中最大值与最小值之差室内净开间、进深±1520GB50203-,GB50204-GB50210-:1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量措施,并按照设计规定和施工状况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、室内净高,采用激光测距仪或其他测量工具。每个房间抽测量不少于5处,测量部位宜為房间四角距纵横墙200mm处及房间几何中心处。提议距墙四角200mm处各测1点,中间测1点。3、室内净开间、净进深,采用激光测距仪或其他测量工具。每个房间抽测量不少于2处,测量部位宜在距墙角500mm(纵横墙交界处)。3、室内地面、墙面、:水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘結质量;室内墙面、顶棚面层质量。:水泥、、板块楼地面面层质量验收内容面层外观质量面层与基层粘結质量参照原则、备注水泥楼地面不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷空鼓面积不不小于400cm2,且每自然间不多于2处可不计。GB50209-、平整、无明显色差,接缝均匀,板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷单块板块局部空鼓面积不不小于单块板材面积的20%,且每自然间不多于总数的5%可不计GB50209-(6)室内墙面不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直,表面应光滑、洁净空鼓面积不不小于400cm2,且每自然间不多于2处可不计。GB50210-、裂缝、表面应光滑、洁净室内顶棚宜采用免粉刷工艺,当采用砂浆抹灰時,空鼓面积不不小于400cm2GB50210-:有排水规定的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范规定。:1、外观质量检查,,俯视地坪检查;墙面质量检查应距800mm—1000mm处;逐间全数检查。2、面层与基层粘結质量,用小锤轻击,沿自然间进深和开间两个方向,均匀布点,逐点敲击,对板块阳角处应全数检查。4门窗、护栏和扶手、:外窗台高度、门窗防脱落、门窗启动性能、配件质量、排水性能,进户门质量;护栏造型、尺寸、高度等安装质量。:外窗台高度、、门窗防脱落等质量规定检验项目验收内容验收规定参照原则、备注门窗 。GB50352--,位置应对的,功能应满足使用规定,配件应有可靠的防锈措施。GB50210-(5)GB50327-《建筑安全玻璃管理规定》进户门质量住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应防碍交通。GB50096-、;,不得有负偏差GB50368- - ,正偏差不不小于3mmGB50368- - (金属密网、安全玻璃等)GB50352- 、外窗台高度采用钢尺检查,每个窗台不少于一处;2、推拉窗防脱落装置、门窗启动性能、门窗配件、进户门质量应观测、手扳、启动和关闭检查;全数检查;3、安全玻璃的检查应观测检查安全认证标识;4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采用钢尺测量,每片栏杆不少于一处;5、护栏玻璃观测检查3C安全标识,游标卡尺测量,:外墙防水、外窗防水、楼地面防水、屋面防水工程。质量规定:外墙防水、。、外窗防水等质量规定验收内容验收规定参照原则、备注外墙渗漏墙面无渗漏、滴水线无爬水《建筑法》第六十条外窗渗漏外窗及周围无渗漏《建筑法》第六十条厨房、卫生间等有防水规定的地面渗漏无渗漏、不应有倒泛水和积水現象,排水顺畅GB50209-、无积水GB50207- 、外墙渗漏、外窗渗漏检查应在雨后或淋水后观测,逐户检查,每个窗台不少于一处;2、厨房、卫生间等有防水规定的地面应全数检查,蓄水時间不得不不小于24小時,最小蓄水深度不得不不小于20mm;同步还应采用泼水试验检查积水与否;3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查,最小蓄水深度不得不不小于20mm;坡屋面应在雨后或持续淋水2小時后目测观测;住宅顶层逐户全数检查。6、:外墙、楼(电)梯、通道、地下室。:外墙、楼(电)。、楼(电)梯净宽等质量规定验收项目验收内容验收原则参照原则、备注楼(电)梯、通道楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差楼梯平台处的通道高度1、相邻踏步高差不得超过10mm;2、。、();4、----,电梯门净宽1、;2、--,;--、;-、,。--,裂缝无渗漏、无裂缝GB50208-、地下室裂缝、;2、楼梯踏步梯段及平台净宽,楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度,电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采用钢尺或激光测距仪等测量检查,每个梯段各不少于三处;3、公用走道及地下室通道净高采用钢尺或激光测距仪测量每10延米检查一处;7、:給排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔。:給排水、电气安装等质量规定应符合表。。、电气、通风空调安装质量规定检查项目验收内容验收规定参照原则、备注給排水安装管道渗漏給水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密,无渗漏GB50242-管道堵塞給水、排水、管道无堵塞GB50242-管道坡度排水管道坡向、坡度对的GB50242-安装固定給水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合规定GB50242-地漏、存水弯地漏有效水封深度不不不小于50mm,标高对的(初装饰地面地漏安装应高于地面20mm),构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接時应设存水弯,其有效水封深度不不不小于50mm,GB50368-、接地接线对的、牢固,接地对的可靠GB50303-(盘)照明配电箱(盘)内配线整洁,回路编号齐全,标识对的;箱(盘)内开关动作灵活可靠,多种保护元件选型对的GB50303-、-、接线对的GB50096-、空调及其他烟道设置及附件表面无裂纹,止回阀、防火门按规定安装;上人屋面烟道(包括管道透气孔)--墙面空调孔位置、大小对的,无渗漏、反坡、、管道渗漏、堵塞,管道坡度检查,验收措施和数量為:采用观测、尺量及手扳检查,功能性检查采用通水及压力检查,其中給水管道还应保压24小時后每户逐一打开用水点,检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应采用通球检查,规定球径不不不小于排水管道管径的2/3。2、地漏检查,验收措施和数量為:采用试水观测、尺量,全数检查。3、户内开关、插座、照明检查,验收措施和数量:通电全数检查。4、配电箱检查,验收措施和数量:通电全数检查漏电保护装置、线路回路标志。5、等电位检查,验收措施和数量:全数观测检查。6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查,验收措施和数量為:全数观测检查。8、表格示例住宅工程质量分户验收登记表(1)(室内空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量)工程名称:新泉城名苑项目工程