文档介绍：盛茂广场调研报告
SHIMAOGUANGCHANGDIAOYANBAOGAO
目录
前言、————————————————————————————————————————- 3
第一篇、宏观市场环境调研分析—————————————————————————————- 4
第二篇、荣成市各商业调研分析————————————————————————————-- 34
第三篇、荣成市消费者调研分析——————————————————————————------ 53
第四篇、荣成地产市场调研分析————————————————————————————— 94
第五篇、项目SWOT分析——————————————————————————————-----120
第六篇、本案前期推广方案———————————————————————————————130
本次调查共进行以下工作:
1. 此报告基于对荣成整个宏观经济把握的基础上作的详细报告。
、住宅等项目概貌的全面考察。
3、前期各种准备工作(各种计划、市调规格的基础上制定方案)。
4. 重点对荣成市中心各类住宅项目进行摸底考察、调研。
、临街商铺、商家、进行摸底调查。
6. 展开对城市居民消费、投资特性的研讨。
7. 对调查资料进行统计、分析、制图、报告撰写。
前言
第一篇:宏观环境调研分析
第一章:城市规划
★荣成基本情况:
荣成市位于中国山东半岛最东端,与韩国、日本隔海相望,是中国沿海经济和口岸双开放城市。全市辖13个镇、一个管理区,6个街道办事处,3个省级开发区,858个行政村,97个居委会,总面积1392平方公里,总人口66、54万人。2005年底,,财政收入24、8亿元,其中地方财政收入14亿元。2005年荣成市年鉴显示:城乡居民储蓄余额达到156、7719亿元,人均存款余额18388元同比增长11、8%。
先后荣获国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国园林绿化先进城市、TV 首届中国魅力城市、全国城市环境优秀城市、全国社会治安模范城市、全国科技先进市。
荣成地处对外开放的前沿,是我国东部沿海地区最适合居住和创业的城市。距青岛机场275公里,距烟台机场130公里,距威海机场21公里,并开通了直达韩国的两条国际客货班轮航线,及日本、俄罗斯、东南亚等国家和地区10多条货运航线。05年实际利用外资3、8亿美元,外贸进出口总值11、8亿美元,其中对日、韩贸易额分别达到2、8亿美元和4、3亿美元。
荣成三面环海,海岸线长近500公里,不仅是我国第一大渔业县,而且是中国海洋渔业的硅谷,承担20多个国家海洋课题研发任务。05年水产品总产量125万吨,渔业总收入300亿元,连续25年名列全国县级第一。
荣成市胶东半岛制造业基地的重要组成部分,现已形成了造船及零部件、汽车及零部件和食品精深加工三大产业为主导的制造业板块。05年全市规模以上工企业达到500多家,完成工业增加值216、13亿元、工业销售收入799、6亿元。
荣成风景秀丽,人杰地灵。境内拥有成山头、法华院、天鹅湖、圣水观等中国著名风景名胜,不仅如此,荣成还是全国文明的将军县,多达140多位新中国的将军。
1荣成地理位置
荣成市位于中国山东半岛最东端,与韩国、日本隔海相望,是中国沿海经济和口岸双开放城市。全市辖13个镇、一个管理区,6个街道办事处,3个省级开发区,858个行政村,97个居委会,总面积1392平方公里,总人口66、54万人。
2、经济实力:
●2005年全市实现地区生产总值(GDP)357、07亿元;
2005年全市第一产业增加值39、55亿元,列全国农业百名大县第三位;
渔业,养、捕、加全面发展,2004年水产品总产量123万吨,总收入263亿元,连续20年位居全国县(市)第一,并被国家批准为国家级海洋综合开发示范区和科技兴海示范基地;
2005年第二产业增加值219、42亿元,第三产业日益繁荣,各类服务设施齐全,2005年第三产业增加值98、09亿元,列全省县(市)第一位。
3、城市基础建设:
荣成投资环境优越,城市日供水能力10万立方米;拥有各类输变电站20座;
城市集中供热率达93%,居民小区管道液化气普及率为62%,城市污水处理率为60%,%;海上交通尤为发达,开辟了香港、韩国、澳门、日本等国家和地区的航线;
对外服务设施完备,拥有星级旅游涉外宾馆酒店20家,医院、体育馆、博物馆、影剧院等服务设施配备齐全;
为方便外商投资,在市经济技术开发区、石岛湾旅游度假区、天鹅湖旅游度假区专门设立了二十一世