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2024年商品房租赁协议书参考范本(9篇).docx

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2024年商品房租赁协议书参考范本(9篇).docx

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出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、出租物业坐落地点
二、租赁期限
,计个 月。
2、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出, 甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。 同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
三、租金及支付方式
乙方所租办公室区。计。平米,房租共计 元/年。
四、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业 费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须 交清欠费。
五、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方 同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原 状。
承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。
8 4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙
方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9 1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终
止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
(六)O
9 2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的一 倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的, 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各
自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)O
十、违约责任
10 1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的—日
内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10 2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产
权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10 3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,
致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责 任。
10 4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提
前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付违 约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10 5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围 和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方 (恢复 房屋原状/赔偿损失)。
10 6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙
方应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金。若违约金不
足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11 1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙
方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11 2本合同自双方签/签后 生效。生效后的 日内,由
甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理 处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡 变更、终止本合同的,由 (甲方/乙方)负责在本合同变更终止之 日起的—日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方 未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷, 由甲方承担一切责任。
11 3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条 款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其 补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。
11 4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任
清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权 按本合同规定索赔。
11 5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解
决;协商解决不成的,双方同意选择下列第 种方式解决:
(一)、提交 仲裁委员会仲裁;
(二)、依法向人民法院起诉。
11 6本合同连同附件一式 份。其中:甲、乙双方各持一
份,(青岛市/ —区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及
各一份,均具有同等效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
国籍: 国籍:
法定代表人: 法定代表人:
注册证明/身份证号码: 注册证明/身份证号码:
住址: 住址:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
委托代理人: 委托代理人:
签名盖章: 签名盖章:
签约日期: 签约日期:
签约地点: 签约地点:
商品房租赁协议书参考范本(三)
身份证号:
出租方(甲方): 承租方(乙方): 经甲乙双方同意,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经协商
一致,签订本合同O
第一条:甲方愿出租坐落在拉萨市朵森格路一小商品房给乙方使 用,租赁用途为除餐饮娱乐项目之外的其它合法经营项目,乙方已对甲 方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房屋。
第二条:出租房屋租期为日起至一年一月一日止。
第三条:房屋租金每月人民币。(不含水、电、暖、煤气设备等费
用)。出租方应给承租方出其收据。
第四条:双方签订本合同时,乙方应向甲方交纳房屋保证金壹万元, 租赁合同届满时退还。
第五条:每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方
催交一次未交纳的,除了按第六条规定执行外,甲方有权终止合同,收回 租房,一切后果由乙方承担并视保证金为违约金。
第六条:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日,由甲方按壹月租金额的
百分之一向乙方加收违约金。违约金于交房租之日交清,逾期日,即视 为乙方不履行本合同,甲方有权终止合同,并视房屋保证金为违约金。
造成的一切损失由乙方承担。
第七条:租赁期间内的房屋、设备等维修费用,由乙方负责,水、 电、等费用另行计算,按当地行政主管部门规定的价格计价,由乙方承 担。
第八条:甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租 范围,权属清楚,没有纠纷。若发生出租房地产行为违规,责任由甲方负
责,造成的损失由甲方承担。若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负 责处理。
第九条;乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、淫秽物品和 易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资,不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假 等危害社会公德,影响师生身心健康、办公、生活秩序的项目。否则, 乙方除对其所造成的后果负责外,还应当依据有关规定对其造成的损失 给予赔偿。并不再将房屋租给乙方使用。
第十条:乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备,
如确实需要,必须以书面形式征得甲方同意后方可实施,费用由乙方自 理。合同期满后,乙方保证完好无损地无偿还给甲方。
第十一条:乙方因使用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的,
应当由乙方负责赔偿或修复,如因不可抗力原因和政府统一改造造成损 失的,双方互不承担责任。
第十二条:乙方如果要将承租的房屋转租(让)给他人使用,必须
征得甲方书面同意,转租(让)双方必须另行签订合同,并不得违背甲 乙双方原约定的权利和义务。未经甲方同意,乙方不得在承租期内擅自 将房屋租给其他人使用、不得改变承租用途,否则一切后果由乙方自 负。
第十三条:乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切
违法犯罪活动,一经发现,无条件终止合同,对此所造成的一切后果由乙 方承担。
第十四条:合同生效后,任何一方未能履行本合同规定的条款,另一 方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
第十五条:合同期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权。
第十六条:以上条款中未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并可增加 附加条款,或再签订补充协议。
第十七条:手写部分具有同等法律效力。
第十八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份。第十九条:双方承 认的附加条款如下:
乙方必须保证经营安全,严禁乱堆乱放,卫生符合卫生防疫,环保部 门要求;加强安全管理,按消防部门的要求配备消防器材,确保自身和所 属员工的生命财产安全,防止发生失火、触电及其它意外事故,由于发 生的责任纠纷由乙方自行协调解决,甲方概不负责,给甲方造成损失的, 依据有关规定对其造成的损失给予赔偿。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年 月 日 年 月 日
商品房租赁协议书参考范本(四)
出租方为甲方
承包方为乙方
经甲乙双方协商,甲方同意将新世纪建设大街5 3两层门市房
两层出租给乙方,双方签定以下条件
一、租期定为三年,条件如下:
.自一年一月一日至一年一月一日止租金为人民币 壹拾贰万元整,签订之日一次付清,以甲方出据生效。
.自 年 月 日至 年 月 日租金为壹拾叁万
元整此租金在一年一月一日一次付给甲方,以收据生效。
、自—年一月一日至一年—月—日,期间租金为壹 拾肆万元人民币,租金在一年一月一日一次付给甲方,出收据生 效。
二、综合上述乙方将租金交付给甲方,以收款凭证为准,乙方如果 在所定时间内不能交付租金,甲方有权收回此房。
三、乙方在租赁期间,租赁税、水、电、暖、卫生、物业费等一切 费用都由乙方自己承担(包括派出所所收的费用)
四、合同期满后乙方承租优先,租金随行就市。
五、乙方在租赁期间无权将甲方房屋私自出租或转让。转借他人, 如乙方私自转租转让,甲方有权收回此房。造成一切损失由乙方承担。
六、乙方在租赁期间如转租他人,必须同甲方协商。甲方同意方可 转租他人。
七、房屋内桌椅、床、电视归乙方。其余物品都属甲方所有。如 乙方重新改造房屋,必须经甲方同意。如私自损坏由乙方按价赔偿。
八、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得在此房内从事违法
活动,否者责任自负。
九、乙方在租赁期间,必须做好防火等安全工作。合同未期满后, 如单方违约双方本着友好方式解决,如果乙方出兑,双方再议。如未能 达成一致,可向当地人民法院提起诉讼。
十、本合同双方签字后立即生效。本合同一式两份双方各执一 份。
甲方签字:
乙方签字:
商品房租赁协议书参考范本(五)
甲方:
乙方: 甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方座落在 渡假村一栋 房,建筑面积为
一平方米。租用期,自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为人民币 元。乙方分两次支付。本
合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为 元,房屋验收合 格后十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税
和其它合理税费由乙方承担。
四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、
房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。