文档介绍：固定资产
●固定资产的概念与特征
●固定资产取得、折旧、后续支出和处置的核算
●固定资产租赁的核算
●固定资产的减值测试
●投资性房地产的核算
主要
内容
第一节固定资产概述
一、固定资产的概念和特征
固定资产是指同时具有以下特征的有形资产:
第一,为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
第二,使用年限超过一个会计年度。
(二)固定资产的确认
(主要依据与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移给了企业。)
注意: 第一,固定资产各组成部分具有不同使用寿命或以不同方式为企业提供经济利益,适用不同折旧率或折旧方法的,应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
第二,与固定资产有关的后续支出,满足固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本;不满足固定资产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
按用途分类
生产经营用固定资产
非生产经营用固定资产
按使用情况分类
使用中固定资产
未使用固定资产
不需用固定资产
按所有权分类
自有固定资产
融资租入固定资产
综合分类
生产用、非生产用、租出、不需用、未使用、土地和融资租入
二、固定资产的分类
第七章固定资产
第二节固定资产取得的核算
一、固定资产的初始计量
(一)实际成本计量
,包括买价、相关税费使固定资产达到预定可使用状态前发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
按照成本进行初始计量
固定资产达到可使用状态前所
发生的一切合理、必要的支出
continued
第七章固定资产
,按以下规定确定其入账价值:
(1)捐赠方提供了有关凭据的,按凭据上标明的金额加上应当支付的相关税费,作为入账价值。
(2)捐赠方没有提供有关凭据的,按以下顺序确定其入账价值:①同类或类似固定资产存在活跃市场的,按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额,加上应当支付的相关税费,作为入账价值;②同类或类似固定资产不存在活跃市场的,按接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值,作为入账价值。
(3)如接受捐赠的固定资产是旧固定资产,以上述方法确定的新固定资产价值,减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额,作为入账价值。
第七章固定资产
,按以下规定确定其入账价值:
(1)如果同类或类似固定资产存在活跃市场的,按同类或类似固定资产的市场价格,减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额,作为入账价值;
(2)如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的,按该项固定资产的预计未来现金流量现值,作为入账价值。
,按调出单位的账面价值加上发生的运杂费、安装费等相关费用确定入账价值。
第七章固定资产
(二)公允价值计量
,以投资合同或协议约定的价值,作为入账价值。如果合同或协议约定的价值不公允,则按公允价值作为入账价值。
,以该项固定资产的公允价值作为入账价值。如果固定资产存在活跃市场的,应当以其市场价格为基础确定其公允价值;不存在活跃市场但与其类似资产存在活跃市场的,应当以类似资产的市场价格为基础确定其公允价值;采用上述两种方法仍不能确定固定资产公允价值的,应当采用估值技术等合理的方法确定其公允价值。
,如果交易符合商业性质且换出资产的公允价值能够可靠计量,则按换出资产的公允价值加上支付补价(减收到补价)和相关税费确定其入账价值;如果交易不符合商业性质或换出资产的公允价值不能够可靠计量,则按换出资产的账面价值加上支付补价(减收到补价)和相关税费确定其入账价值。
第七章固定资产