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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、房屋信息
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二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认。
，如乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人使用，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
七、违约责任
，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
，提前解除合同或未按约定提供房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，逾期支付租金或未按约定使用房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
八、争议解决
，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
：
确认甲乙双方的身份信息无误，包括甲方作为出租方的所有权证明和乙方作为承租方的合法身份证明。
明确房屋的具体信息，包括地址、结构、面积及用途，确保信息准确无误。
租赁期限、租金及支付方式、押金等条款应具体明确，避免日后争议。
房屋使用及维修条款中应详细规定甲乙双方的责任和义务，避免责任不清。
合同变更与解除的条件和程序应明确，以便双方在必要时按照约定执行。
违约责任应具体明确，包括违约金数额的计算方式。
争议解决方式应提前约定，以便发生纠纷时能够快速处理。
：
发生合同争议时，通过友好协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。
对于合同执行过程中的任何变更，都应采用书面形式，并由双方签字确认，以确保变更的有效性。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的当事人。
承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的当事人。
租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。
租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。
押金：指为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的金钱，租赁期满后无息退还或扣除应付款项后退还。
违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。
争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。
合同变更：指在合同有效期内，双方对于原合同条款进行修改或补充的行为。
合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同关系的行为。
特殊应用场合及合同补充条款：
：商业用途，如乙方计划将门面房用作餐饮店或咖啡馆。
补充条款：考虑到餐饮业对房屋设施的特殊需求，双方可约定：
“乙方须确保餐饮经营活动符合相关食品安全及消防安全标准。若乙方需对房屋进行改动以适应餐饮用途，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担，但不得影响房屋的整体结构和安全。”
：乙方计划在租赁期间进行装修，以适应特定商业需求。
补充条款：乙方装修需求可能对房屋造成较大改动，双方可约定：
“乙方如需进行装修，须提前一个月向甲方提交装修方案及安全评估报告，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应负责所有装修垃圾的清理，并确保装修不影响房屋结构安全。”
：乙方计划举办临时活动，如市集、展览等。
补充条款：临时活动可能吸引大量人流，双方可约定：
“乙方举办活动前，须向甲方提供活动方案，包括活动性质、预计人流量、安全措施等，并确保活动符合相关法律法规。甲方有权对活动方案进行审核，并在必要时提出修改意见。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（如有）