文档介绍：11 习题
习题一某港集装箱中外合资码头建设工程
概述
近年来,某地区集装箱运输发展迅速,为了向集装箱枢纽港的目的迈进,该地区加速了集装箱码头工程的建设,以满足集装箱运量迅速增长和泊位等级提升的需要。根据该港在中国沿海港口中的地位,并结合未来运量与船型发展预测,以及所处地点的地质状况、工程造价、经济回报率等情况,确定计划建设集装箱泊位7个,项目建成后年设计通过能力40万标准向箱。
该项目为中外合资项目,财务基准收益率为12%。
基础数据
建设规模
本工程建设规模为3个5万吨级集装箱泊位、3个7万吨集装箱泊位、1个10万吨级集装箱泊位,水深兼顾15万吨级集装箱船。
项目的计算期
本项目计算期为34年,其中建设期4年,运营期30年,达产比例分别为设计能力的50%,80%,100%。
项目的总投资估算与资金来源
总资本项目建设投资为630036万元(不包括建设期贷款利息),其中65%为银行贷款,%,采取等额还本利息照付的还款方式,还款期为20年(含建设期)。建设投资估算表见表11-1。本项目所需流动资金采用扩大指标法,按营业收入的4%估算,自筹解决。
资产形成工程费用、30%的工程建设其他费用、预备费和建设期利息形成固定资产原值;剩余70%的工程建设其他费用形成其他资产。
收入和税金估算
营运收入该项目的营业收入主要包括港口装卸收入、堆放收入、港务费以及其他收入,企业达产年各项费率见表11-2。
%。
年运营成本估算
①工资福利费依据定员和当地各种人员的现行工资及福利水平确定,,共1000人。
②外购原材料、燃料及动力费只要指装卸设备和运输车辆等柴油和汽车消耗费、水电费等,按照当地市场价格计,并随吞吐量增加而增加,达产年的费用为12500万元以后每年按2%递增。
③劳务费自达产年起计3200万元/年。
维修费包括各种固定资产的日常养护及大修费用,达产年维修费为400万元。
表11-1建设投资估算表
序号
工程或费用名称
折旧年/年
估算价值/万元
占总投资比重
备注
1
工程费用
518463
%

水工建筑工程
40
84397
%

港区、调头区疏浚工程
30
23195
%

陆域形成和地基加固工程
30
39946
%

装卸机械设备购置及安装工程
30
239211
%

港作车船
20
706
%

港内堆场及路道工程
30
77547
%

生产及生产辅助建筑工程
30
11581
%

供电照明工程
30
14399
%

给排水及消防工程
30
10938
%

自动控制工程
40
4002
%

计算机计算机管理系统
22
7725
%

通信工程
30
1582
%

暖通工程
10
878
%

机修设备
10
96
%
1