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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
第一条租赁物
，建筑结构为_______，房屋所有权证号为_______。
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求办理退房手续，并将租赁物的实际使用状况交付给甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条保证金
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定修复损坏部位后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条使用及维修
，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害甲方及其他租户的合法权益。
。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条转租及担保
，不得将租赁物转租、转借给他人使用。
，担保方式为_______（选择：保证、抵押、质押等），具体担保事项双方另行签订担保合同。
第七条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，或租赁物存在瑕疵影响乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第八条争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保合同中关于租赁物、租赁期限、租金及支付方式、保证金、使用及维修、转租及担保、违约责任等关键条款的描述清晰、具体。
：合同内容应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
：明确甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清导致的纠纷。
：提前约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。
：合同应由甲乙双方亲自签署或盖章，并由见证人或公证机关见证，确保合同的有效性。
解决办法及关键词语的法律名词解释：
：若一方违反合同约定，应承担的民事责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或保证。常见的担保方式包括保证、抵押、质押等。
：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。
：指租赁物存在的质量问题或缺陷，可能影响乙方正常使用。
：指双方在争议发生后，通过协商达成一致，解决争议的一种方式。
：指在第三方的协助下，双方达成和解协议，解决争议的过程。
：指双方在争议发生后，根据合同约定，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
：指将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的过程。
：指合同在满足一定条件后，开始产生法律效力的时刻。
：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等，可能导致合同不能履行或部分不能履行。
：很多大学生在外地上学，需要在校外租个房子住。为了保障学生的权益，可以在合同中增加一条：“甲方应确保租赁物符合居住安全标准，保障乙方的基本生活需求。”
：有些公司会有员工临时调派到其他城市工作的情况，这时公司可能会帮员工租个临时住所。补充条款可以是：“甲方应提供必要的家具和生活设施，以满足乙方正常居住的需要。”
：比如家里正在装修，需要临时住个地方过渡一下。这时候可以加一条：“甲方应允许乙方在合同租赁期满后，根据双方协商一致，延长租赁期限。”
合同所需要的附件列表：
（如果有）
这些附件能够帮助双方更清楚地了解对方的身份信息，确保合同的合法性和有效性。希望这样的解释能帮到你，如果还有其他疑问，随时告诉我哦。