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挂牌 (交易份额:100%)
类型:
政府出让
地块位置:
宝安区龙华街道
地块面积:
平米
地块用途:
居住用地
建筑面积:
85953 平米
容积率
覆盖率:
≤ 30%
年限：
70年
楼面价
楼面地价又称为单位建筑面积地价，是平均到每单位建筑面积的土地价格。
楼面地价=土地总价/总建筑面积
，楼面地价5338元/平米。
如果去除15%的返还面积，楼面地价高达6281元/平米 。
第二章 城市和城市规划知识
用地红线
经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线 。
容积率
一定地块内，项目建筑总面积与该项目总占地面积之比 。
建筑密度
一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。
道路红线
规划的城市道路路幅的边界线。
建筑红线
城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。
城市绿线
是指城市各类绿地范围的控制线。
1、用地性质 2、用地面积 3、用地红线 4、容积率 5、建筑控制高度 6、建筑密度 7、道路红线 8、建筑红线后退距离 9、建筑线 10、绿地率 11、交通出入口方位 12、停车泊位 13、建筑间距 14、日照标准 15、日照间距系数 16、城市绿线
城市规划常用术语及指标
第三章 房地产建筑知识
建筑物的分类
居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑
⑴按建筑物使用性质分类：
01
住宅按层数分：低层住宅（1—3层）、多层住宅（4—6层）、中高层住宅（7—9层）和高层住宅（10层以上） 公共建筑及综合建筑，总高度超过24M的为高层，但不包括总高度超过24M的单层建筑 建筑总高度超过100MR，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。
⑵按建筑物层数或总高度分类：
02
第三章 房地产建筑知识
建筑物的分类
居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑
⑴按建筑物使用性质分类：
01
住宅按层数分：低层住宅（1—3层）、多层住宅（4—6层）、中高层住宅（7—9层）和高层住宅（10层以上） 公共建筑及综合建筑，总高度超过24M的为高层，但不包括总高度超过24M的单层建筑 建筑总高度超过100MR，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。
⑵按建筑物层数或总高度分类：
02
按建筑结构分类
砖木结构建筑
砖混结构建筑
钢筋混凝土结构建筑：框架结构、框架剪力墙结构，剪力墙结构、简体结构、框架简体结构和筒中筒等。
第三章 房地产建筑知识
建筑物的分类
剪力墙其实就是现浇钢筋混凝土墙，主要承受水平地震荷载，这样的水平荷载对墙、柱产生一种水平剪切力，剪力墙结构由纵横方向的墙体组成抗侧向力体系，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱楞角，便于室内布置，方便使用。
剪力墙结构有较好的抗震性能，其不足之处是结构自重大，预应力剪力墙结构常可以做到大空间住宅布局，剪力墙结构形式是高层住宅采用最为广泛的一种结构形式
第三章 房地产建筑知识
建筑物的分类
框架-剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度，框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。
第三章 房地产建筑知识
建筑物的分类
框剪结构
框架结构
核心筒
筒体结构 tube structure 由竖向箱形截面悬臂筒体组成的结构。筒体有剪力墙围成竖向箱形截面的薄壁筒和密柱框架组成竖向箱形截面的框筒。筒体由一个或多个组成；分筒中筒、单框筒、框架—薄壁筒和成束筒等四类。