文档介绍：保利国贸中心
2007年概念思路
<论六大关系>
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①保利与广州的关系
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[绝对影响力:全国战略版图]
> 保利作为全国最具影响力的开发商之一,其发展越来越受到市场的关注,而广州又作为中国保利的总部,其影响力将覆盖整个中国,是全国关注的焦点和保利市场高点之所在;所以广州是中国保利全国布局下的一个重要发展基地,其承载的是保利的地产格局问题。
> 看清广州与保利的关系,即解决项目战略高度的问题!
②广州与琶州的关系
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[绝对领导性:领袖力量]
> 广州作为全国经济重点发展区域,是整个珠三角的核心城市;广州地产同时也代表着全国地产的最高水准,其面临的是全国的竞争;琶州作为“以会展博览业为核心的城市副中心区”,定位非常之明确;而项目又处于琶州核心之位置,发展潜力非常巨大。
> 看清广州的城市定位与琶州的区域定位问题,即找到了项目的市场定位点的问题!
③琶州与保利国贸中心的关系
[绝对指标性:核心的力量]
>琶州是以会展博览业为核心的城市副中心的定位,代表了广州广交会在全国及世界贸易经济中的地位,“琶州---会展中心”基本上是一个同意词;我们项目处于区域核心之位置,必将承载和体现的是琶州核心价值。
>解决项目与琶州的问题,即解决片区领导地位的问题!
④保利国贸中心与定位的关系
[绝对差异性:]
> 项目所处区域定位为以会展博览业为主;项目本身由会展、写字楼、酒店、住宅组成的复合性产品定位也吻合所在区域的功能定位,差异性极强。
> 解决项目差异化定位问题,即解决项目市场地位问题!
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如何定位呢?