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合同编号：__________
第一章：合同双方基本信息
本协议由以下双方签订：
出让方（以下简称“甲方”）：__________
受让方（以下简称“乙方”）：__________
甲方基本信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方基本信息：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第二章：定义与术语
定义
“土地”指甲方拥有并同意转让给乙方的位于__________的土地，具体土地的四至边界以附件一为准。
“分割”指甲方将土地按照本协议的约定进行划分，并将其转让给乙方。
“转让价款”指乙方应向甲方支付的购买土地的对价，具体金额在本协议第四章中约定。
“交付日”指本协议项下土地交付给乙方的日期，具体日期在本协议第四章中约定。
第三章：土地分割与转让
土地分割
甲方同意按照本协议的约定，将土地分割为__________个部分，每个部分的面积、边界及用途等具体信息以附件一为准。
甲方应在分割完成后，将分割后的土地转让给乙方。
转让
甲方同意将分割后的土地转让给乙方，乙方同意购买并接受该土地。
转让的土地应具备合法的土地使用权，且甲方应保证该土地的使用权不存在任何瑕疵或争议。
第四章：转让价款与支付方式
转让价款
乙方应向甲方支付的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。
上述转让价款已包含了土地分割、转让过程中产生的所有税费、手续费等相关费用。
支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：
乙方在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价款的__________%（百分之__________）作为定金。
乙方在交付日之前__________个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。
第五章：交付与过户
交付
甲方应按照本协议的约定，在交付日将分割后的土地交付给乙方。
交付的具体方式为甲方将土地的占有权、使用权等相关权利一并转让给乙方。
过户
甲方应协助乙方办理土地使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
过户手续的费用由乙方承担，除非本协议另有约定。
第六章：土地使用与规划
土地使用
乙方应在土地交付后，按照国家有关法律法规及地方规划要求，合理使用土地。
乙方应确保土地用途符合规划要求，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
规划变更
如乙方需对土地进行规划变更，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。
规划变更应遵循相关法律法规，并办理相应的审批手续。
第七章：维护与保护
维护
乙方应负责对土地进行日常维护，确保土地及地上附着物的安全和完好。
乙方应定期对土地进行检查，发现问题及时修复，并承担相应的维修费用。
保护
乙方应采取措施保护土地环境，防止污染和其他损害。
乙方应遵守环境保护法律法规，确保土地使用符合环保要求。
第八章：违约责任
甲方违约
如甲方违反本协议的约定，导致土地分割、转让无法正常进行，应承担违约责任。
甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%（百分之__________）。
乙方违约
如乙方违反本协议的约定，导致土地分割、转让无法正常进行，应承担违约责任。
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价款的__________%（百分之__________）。
第九章：争议解决
协商解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
仲裁
仲裁应按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章：其他约定
不可抗力
双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等，具体以相关法律法规为准。
通知与送达
本协议项下的所有通知、书面文件等，应通过书面形式送达对方。
通知、书面文件等送达地址为双方在本协议中注明的地址，如需变更，应提前书面通知对方。
协议的修改与解除
本协议的修改、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。
本协议的修改、解除不影响双方在协议解除前已产生的权利和义务。
协议的生效与终止
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。