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房屋出租合同简单版范本.docx

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合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条 房屋基本信息
甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
乙方承租上述房屋用于:____________________。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
如甲方未能按约定时间交付房屋,或乙方未能按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________ 日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):_______________ 日期:____年__月__日
附件:房屋附属设施清单
一、附件列表:
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋附属设施清单
3. 租金支付记录
4. 押金收据
5. 房屋损坏情况记录
6. 维修费用收据
二、违约行为及认定:
1. 甲方未能按约定时间交付房屋:指合同生效后,甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方未能按约定时间支付租金:指合同生效后,乙方未能在约定时间内支付租金。
3. 乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方在使用房屋及附属设施过程中,违反合同约定,造成损坏或浪费。
4. 甲方未按约定维修房屋:指合同有效期内,房屋及附属设施因正常使用造成的损耗,甲方未及时维修。
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限:指合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。
4. 租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金:指乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 问题:甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方承担相应的违约责任。如协商无果,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2. 问题:乙方未能按约定时间支付租金。
解决办法:甲方可以提醒乙方尽快支付租金,并告知乙方逾期支付的滞纳金标准。如乙方仍不支付,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
3. 问题:乙方未合理使用房屋及附属设施。
解决办法:甲方有权要求乙方立即停止不当使用行为,并要求乙方承担损坏赔偿责任。
4. 问题:甲方未按约定维修房屋。
解决办法:乙方可以要求甲方按照合同约定及时维修,如甲方拒绝或未及时维修,乙方可以自行维修,并要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景:
1. 个人出租住房给朋友。
2. 企业出租办公场地给其他公司。
3. 房东出租房屋给租客短期居住。
4. 房地产开发商出租新建住宅给购房者。
5. 任何其他合法的房屋租赁场景。