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合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条 房屋基本信息
甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。
乙方承租上述房屋用于：____________________。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条 租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 押金
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 房屋使用及维修
乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条 合同的变更和解除
在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
如甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日
附件：房屋附属设施清单
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋附属设施清单
3. 租金支付记录
4. 押金收据
5. 房屋损坏情况记录
6. 维修费用收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按约定时间交付房屋：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方未能按约定时间支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定时间内支付租金。
3. 乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在使用房屋及附属设施过程中，违反合同约定，造成损坏或浪费。
4. 甲方未按约定维修房屋：指合同有效期内，房屋及附属设施因正常使用造成的损耗，甲方未及时维修。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。
4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付租金。
解决办法：甲方可以提醒乙方尽快支付租金，并告知乙方逾期支付的滞纳金标准。如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
3. 问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用行为，并要求乙方承担损坏赔偿责任。
4. 问题：甲方未按约定维修房屋。
解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定及时维修，如甲方拒绝或未及时维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。
五、所有应用场景：
1. 个人出租住房给朋友。
2. 企业出租办公场地给其他公司。
3. 房东出租房屋给租客短期居住。
4. 房地产开发商出租新建住宅给购房者。
5. 任何其他合法的房屋租赁场景。