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合同编号：__________
第一章 定义与术语
定义
本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：
“合同方”指出租方和承租方。
“出租方”指拥有理发店房产并同意出租的一方。
“承租方”指同意租赁并经营理发店的一方。
“租赁物”指出租方拥有的理发店房产，包括土地、建筑物及其附属设施。
“租赁期限”。
“租金”指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用，。
“维修费用”指甲方负责维修租赁物的费用，。
第二章 租赁物的交付与返还
租赁物的交付
出租方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给承租方。
租赁物的交付包括但不限于土地、建筑物、附属设施及设备。
出租方应确保租赁物符合国家规定的安全、环保和消防标准。
租赁物的返还
承租方应在租赁期限届满或合同提前终止时将租赁物返还给出租方。
承租方应确保租赁物在返还时的状态与接收时相同，除非因正常使用造成的合理损耗。
第三章 租赁期限
租赁期限
本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。
租赁期满后，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续约协议。
第四章 租金与支付
租金
承租方应按照以下标准向出租方支付租金：
1) 租金为每月人民币____元（大写：______________________元整）；
2) 租金支付方式为每____个月支付一次；
3) 租金支付日为每____月的第____日。
租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转入出租方指定的银行账户。
承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×万分之五。
第五章 维修与保养
维修责任
出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用功能。
承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行日常维护保养。
因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。
出租方应在收到承租方通知后____个工作日内进行维修。
出租方进行维修时，承租方应予以配合，不得无故阻挠。
维修期间，出租方应确保维修质量，减少对承租方的影响。
（未完待续）
第六章 保险
保险责任
出租方应确保租赁物已投保与租赁物价值相符的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。
承租方应在租赁期间对租赁物内的财产投保与财产价值相符的保险，并承担保险费用。
保险事故发生后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。
出租方应协助承租方办理保险理赔手续，承租方应提供必要的证明材料。
保险赔偿
保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物。
如保险赔偿金不足以修复或重建租赁物，双方应根据合同约定承担相应责任。
保险赔偿金超过修复或重建租赁物所需金额的部分，归出租方所有。
第七章 使用与变更
使用范围
承租方应按照出租方的指定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
变更使用
承租方如需变更租赁物的使用用途，应提前征得出租方的书面同意。
出租方有权根据租赁物的实际情况决定是否同意变更使用用途。
变更使用用途涉及的相关手续和费用，由承租方承担。
出租方同意变更使用用途的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。
第八章 转让与转租
转让
出租方在租赁期间内转让租赁物的，应提前通知承租方，并确保转让不影响承租方的合法权益。
出租方转让租赁物的，受让人应承担出租方在本合同中的权利和义务。
承租方同意转让的，双方应签订书面转让协议，作为本合同的附件。
转租
承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。
承租方违反上述规定转租租赁物的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。
出租方同意转租的，双方应签订书面转租协议，作为本合同的附件。
第九章 违约责任
违约行为
任何一方违反本合同的约定，视为违约。
出租方违约行为包括但不限于未按约定交付租赁物、未履行维修义务等。
承租方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。
违约责任
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
守约方有权要求违约方继续履行合同，并采取必要措施防止损失扩大。
违约方应在收到守约方书面通知后____个工作日内履行违约责任。
如违约方未能按期履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。
第十章 争议解决
协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
协商解决争议的期限为____个工作日，自争议发生之日起计算。
仲裁