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合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:_________________
联系电话:_____________
法定代表人(或负责人):__________
乙方(承租方):__________
地址:_________________
联系电话:_____________
法定代表人(或负责人):__________
第一条租赁物
:__________。
:__________平方米。
:__________。
第二条租赁期限
,自____年__月__日起至____年__月__日止。
,乙方如需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续租,续租期限及租金等事项另行约定。
第三条租金及支付方式
(大写):____元整(小写):¥____元/月。
,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
,乙方按照甲方的要求办理退租手续,并将租赁物恢复原状(自然损耗除外)。
第四条维修责任
、保养,确保租赁物安全、适用。
、保养,并承担由此产生的费用。
,乙方应承担修复费用。
、保养有争议时,可委托第三方进行鉴定,鉴定费用由责任方承担。
第五条质量保证
,具备正常使用条件。
,并遵守国家有关法律法规,不得从事违法经营活动。
第六条权利与义务
:
(1)按照本合同约定收取租金;
(2)对乙方使用租赁物进行监督,确保租赁物安全、适用;
(3)在租赁期满后收回租赁物。
:
(1)按照本合同约定将租赁物交付乙方使用;
(2)对租赁物进行维修、保养,确保租赁物安全、适用;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动。
:
(1)按照本合同约定使用租赁物;
(2)要求甲方履行维修、保养义务;
(3)在租赁期满后按照约定退租。
:
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)合理使用租赁物,并承担维修、保养费用;
(3)在租赁期满后按照约定恢复租赁物原状。
第七条违约责任
,应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失。
,应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失。
第八条争议解决
,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
,甲乙双方各执一份。
(或盖章)之日起生效。
,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
:确保租赁物的地址、面积和用途等信息填写准确无误。
:明确租赁开始和结束的日期,以及续租的条件和程序。
:明确租金金额、支付方式和逾期支付的责任。
:划分甲乙双方在维修、保养方面的责任和义务。
:甲方需保证租赁物符合质量标准,乙方应合理使用租赁物。
:明确双方在租赁期间的权利和义务。
:约定违约行为的责任和处理方式。
:约定争议解决的方式和途径。
:对于合同未尽事宜的处理方式。
解决办法及法律名词解释:
:若一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
、保养:甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修、保养,属于合同履行的一部分。乙方负责内部设施的维修、保养,属于使用维护的范畴。
:若合同中未涉及的事项,双方可以签订补充协议,该协议与本合同具有同等法律效力。
:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
:甲方需按照合同约定将租赁物交付给乙方使用,这一过程称为交付义务。
:乙方在租赁期间应合理使用租赁物,避免因使用不当导致的损坏,否则需承担相应的修复费用。
:合同自双方签字(或盖章)之日起生效,即具有法律约束力。
:甲方保证租赁物符合质量标准,属于质量保证责任。
:乙方逾期支付租金时,需支付的额外费用称为滞纳金。
特殊应用场合及合同补充条款:
:如果店面位于繁华商业区,乙方计划用于高端品牌零售。
“甲方应确保租赁物外部整洁美观,不得影响乙方品牌形象。”
“乙方有权要求甲方对租赁物外观进行定期清洗和维护。”
:如果店面位于餐饮集中区,乙方计划开设特色餐厅。
补充条款:餐饮业对卫生和消防要求较高,可以添加:
“甲方应保证租赁物的消防设施齐全并定期检查。”
“乙方有权要求甲方提供必要的卫生设施,并保证其正常运行。”
:如果店面位于文化创意园区,乙方计划用作艺术工作室。
补充条款:艺术工作室可能需要特殊的空间布局和设备支持,因此可以增加:
“甲方应提供适当的电力供应,以满足乙方艺术创作的特殊需求。”
“双方协商一致后,乙方可以对租赁物进行合理改造,但不得破坏主体结构。”
:如果店面位于旅游景点附近,乙方计划开设纪念品商店。
补充条款:考虑到旅游景点的特殊性质,可以添加:
“甲方应协助乙方办理相关旅游经营许可证,并确保租赁物符合旅游行业的规定。”
合同所需附件列表:
(如有)