文档介绍：办理《商品房预售许可证》需提交的资料及表格
1、企业法人营业执照,资质等级证书
2、国有土地使用证、土地出让合同、土地款全部缴清凭证
土地已抵押贷款的应提供:土地证复印件需到土地局盖章,银行同意办理预售证明、土地抵押合同、借款协议
3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程施工合同
4、商品房预售方案,内容包括:座落、结构、装修与设备标准、预售价格、付款方式、房屋交付期等内容、明确社区办公和服务用房面积、位置。还建房协议(指有还建房的项目)、政府规费已交清的凭据
5、建设工程规划查验表(查验至二层)、预售商品房分层平面图(即规划部门核定的单体分层户型设计方案图或施工图)、房屋面积测量对照表(整套)
以上资料装订成册(带原件核对)
另附:南昌市房地产开发项目手册(二本)
南昌市商品房预售许可申请审批表(二份)
南昌市批准预、销售商品房情况表
开发企业基本情况登记表(一)
企业全称(盖章)
企业英文名称
办公所在省
省
办公所在市
市
办公所在区县
办公所在街道
办公所在路名
邮政编码
通讯地址
法定代表人
总经理
联系电话
传真电话
企业网址
电子信箱
组织机构代码
法人营业执照
注册号
经营范围
登记注册类型
注册资本总额
万元
注册资本
实际出资
万元
工商注册
成立日期
年月日
营业执照
到期日期
年月日
隶属关系
中央□省属□市属□区属□县属□其它□
主管部门
企业投资方数量
主要投资方1名称
主要投资方2名称
主要投资方3名称
税务登记证号
统计登记证号
企业营业状况
营业□停业□筹建□撤销□其他□
企业简介
另附资料(含宣传图片)
人员信息
在册人员总数
高级职称人数
中级职称人数
初级职称人数
说明:企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报,填报一次后不需再报
开发企业基本情况登记表(二)
企业名称(盖章):
资质等级信息
资质等级
一级□二级□三级□四级□暂定资质□其他□
证书编号
发证机关
发证日期
年月日
到期日期
年月日
批准开始从事房地产开发业务日期
年月日
银行信用等级信息
信用等级
AAA□ AA□ BBB□ BB□ A□ B□
证书编号
评定机构
发证日期
年月日
到期日期
年月日
质量管理体系认证信息
质量管理体系符合标准
证书编号
认证机构
发证日期
年月日
到期日期
年月日
说明:企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报,填报一次后不需再报
企业主要管理人员登记表
(每人一表)
企业名称(盖章):
姓名
性别
男□女□
出生日期
年月日
户籍所在地
证件名称
身份证□护照□
证件号码
最高学历
联系电话
人员类型
法定代表人□工程负责人□财务负责人□
经营负责人□统计负责人□
系统报送管理人员□
职务情况
职务名称
任职起始时间
年月日
任职结束日期
年月日
专业技术职务
专业技术
职务名称
工程类□经济类□会计类□统计类□
专业技术
职务级别
高级□中级□助理级□员级□
专业技术
职务
证书号码
获得时间
年月日
发证单位
说明:企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报,填报一次后不需再报
房地产开发项目情况登记表
(每项目一表)
企业名称(盖章):
项目名称
所在省
省
所在市
市
所在区县
所在街道
所在路名
小区名称
小计
其中
地上
地下
总建筑面积
M2
M2
M2
住宅建筑面积
M2
M2
M2
非住宅建筑面积
M2
M2
M2
建筑占地面积
M2
容积率
%
项目计划投资
万元
绿化率
%
开工日期
年月日
计划竣工日期
年月日
项目总楼栋数
计划开盘日期
年月日
销售部门
前期物业公司
公司名称
办公地址
联系人
联系电话
传真电话
电子信箱
项目证照情况
证件名称
批准面积
(M2)
证号
发证机关
发证日期
用地规划许可证
国有土地使用证
土地出让金缴纳情况
附件
1、项目简介(含:设备装修,工程进度,配套设施,周围交通,绿化率,容积率、车位个数等)
2、规划部门批准的项目详规图复印件(带原件查验)
3、上述证照复印件(带原件查验)
说明:项目第一次办理《商品房预售许可证》时填报,填报一次后不需再报
单体工程情况登记表
(每栋一表)
开发公司名称(盖章):
项目名称: 项目地