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2025年度农村宅基地使用权转让与农村土地承包经营权流转合作协议.docx

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2025年度农村宅基地使用权转让与农村土地承包经营权流转合作协议.docx

上传人:春天资料屋 2025/3/17 文件大小:42 KB

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2025年度农村宅基地使用权转让与农村土地承包经营权流转合作协议.docx

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乙 方: XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村宅基地使用权转让与农村土地承包经营权流转合作协议
甲方(转让方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(受让方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、宅基地使用权转让
1. 宅基地使用权描述
宅基地使用权名称:______
宅基地位置:______
宅基地面积:______
宅基地使用期限:______
乙方在取得宅基地使用权后,应按照国家相关规定及甲方要求合理使用宅基地。
2. 转让条件
乙方需向甲方支付宅基地使用权转让费,金额为______元。
乙方应在合同签订后______个工作日内支付转让费。
二、农村土地承包经营权流转
1. 土地承包经营权描述
土地承包经营权面积:______
土地承包经营权期限:______
土地用途:______
乙方在取得土地承包经营权后,应按照国家相关规定及甲方要求合理使用土地。
2. 流转条件
乙方需向甲方支付土地承包经营权流转费,金额为______元。
乙方应在合同签订后______个工作日内支付流转费。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
乙方应在合同签订后______个工作日内将宅基地及土地承包经营权交付给甲方。
2. 交地地点
乙方应将宅基地及土地承包经营权交付至甲方指定的地点。
四、违约责任
1. 如甲方未按约定提供宅基地及土地承包经营权,应向乙方支付______元的违约金。
2. 如乙方未按约定支付转让费及流转费,应向甲方支付______元的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的宅基地使用权及土地承包经营权进行审核和确认,如发现不符合要求,有权拒绝接受或要求乙方重新办理。
有权根据实际情况调整宅基地使用权及土地承包经营权的流转方式,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的宅基地使用权及土地承包经营权,并按照合同约定支付相关费用。
为乙方办理相关手续提供必要的协助,如提供相关证明文件等。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供宅基地使用权及土地承包经营权后,有权要求甲方按照约定支付相关费用。
如因甲方原因导致流转延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供宅基地使用权及土地承包经营权。
对甲方提供的与宅基地使用权及土地承包经营权相关的信息保密,不得泄露给第三方。
六、审核与确认
1. 审核方式
乙方在交地前应对宅基地使用权及土地承包经营权进行自审,确保符合合同要求。
甲方在收到宅基地使用权及土地承包经营权后的______个工作日内(具体时长)进行审核,可以采用实地考察或文件审查的方式。
2. 确认标准
确认标准以本合同约定的宅基地使用权及土地承包经营权名称、面积、期限、用途等要求以及国家相关法律法规为准。
如审核不合格,甲方应在审核后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如重新办理手续等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2. 进度款(如有)
根据工程进度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地使用权及土地承包经营权后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有宅基地使用权及土地承包经营权的交付且经甲方审核确认合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付相关费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受符合要求的宅基地使用权及土地承包经营权,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于办理费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供宅基地使用权及土地承包经营权,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的宅基地使用权及土地承包经营权不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的宅基地使用权及土地承包经营权,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因宅基地使用权及土地承包经营权问题给甲方工程造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于宅基地使用权价格、土地承包经营权设计方案等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______