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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度农村自建房土地使用权及房产捆绑转让合同
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地使用权及房产描述
1. 土地使用权与房产信息
土地使用权：名称为______，位于______，面积为______平方米，使用权期限为______。
房产：名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，产权清晰。
土地使用权及房产应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。
2. 土地使用权及房产质量要求
甲方保证所提供的土地使用权及房产质量符合相关标准，无任何质量缺陷。
甲方保证土地使用权及房产在转让过程中不存在任何未披露的债务或法律责任。
甲方保证土地使用权及房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权及房产质量问题导致的任何问题。
二、转让数量与价格
1. 转让数量
甲方同意将土地使用权及房产整体转让给乙方。
实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 转让单价与总价
土地使用权及房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
该总价根据面积计算得出，最终总价以实际转让面积和相应单价结算为准。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地使用权及房产相关证件和文件交付给乙方。
甲方应在交付土地使用权及房产后______个工作日内配合乙方办理过户手续。
2. 交付地点
土地使用权及房产的交付地点为______（详细地址）。
四、包装与运输
1. 包装要求
甲方负责将土地使用权及房产相关证件和文件进行妥善包装，确保在交付过程中不受损坏。
包装应标明文件名称、规格、数量、生产厂家等信息。
2. 运输责任
甲方承担土地使用权及房产相关证件和文件的运输费用和风险。在运输过程中如发生文件损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和数量的文件，并承担因此给乙方造成的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的土地使用权及房产进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
有权根据工程实际情况调整土地使用权及房产的转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权及房产，并按照合同约定支付转让款项。
为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供土地使用权及房产后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。
如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地使用权及房产。
对甲方提供的与土地使用权及房产相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付土地使用权及房产前应对其进行自检，确保符合合同要求。
甲方在收到土地使用权及房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的土地使用权及房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地使用权及房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付土地使用权及房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有土地使用权及房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的土地使用权及房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、材料保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供土地使用权及房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的土地使用权及房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权及房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权及房产质量问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权及房产价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______