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乙方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产全新经营场地使用权转让书
甲方（转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、场地使用权描述
1. 场地名称与位置
场地名称为______，位于______（详细位置描述）。
场地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的经营要求（如商业氛围、环境标准等）。
2. 场地使用期限
乙方取得该场地使用权的使用期限为______年，自合同签订之日起计算。
二、场地使用条件
乙方在取得场地使用权期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。
乙方应保证场地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因乙方使用不当导致的场地损坏或安全隐患。
三、场地转让价格与支付方式
1. 场地转让价格
本合同场地转让价格为______元（大写：______），该价格根据场地位置、使用期限等因素计算得出，最终价格以双方协商一致为准。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后的______个工作日内，将场地转让价格一次性支付给甲方。
四、交货时间与地点
1. 交货时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将场地使用权交付给乙方。
2. 交货地点
场地交付地点为______（详细地址），乙方应在甲方指定的地点接收场地使用权。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的场地进行监督和管理，确保乙方按照约定使用场地。
有权根据经营情况调整场地使用范围，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在合同规定的时间内将场地使用权交付给乙方，并确保场地符合使用要求。
为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在取得场地使用权后，有权按照约定使用场地进行经营活动。
如因甲方原因导致场地使用受限，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途或结构。
保持场地整洁，对场地进行必要的维护和保养。
六、场地使用验收
1. 验收方式
乙方在取得场地使用权后，应在______个工作日内自行验收场地，确认场地符合使用要求。
甲方应在乙方验收后______个工作日内进行复核，确认乙方验收无误。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的场地使用条件以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复场地等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据经营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的经营任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有经营任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故限制乙方使用场地，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定使用场地或擅自改变场地用途，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照约定完成经营任务，应负责免费补足，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地使用情况、经营数据等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______