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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产租赁托管合同范本
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（托管方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁托管范围
1. 租赁托管对象
租赁托管对象为甲方拥有的位于______的商业地产项目。
2. 租赁托管内容
乙方负责该商业地产项目的租赁和日常运营管理，包括但不限于招商、租赁合同签订、租金收取、物业管理、公共区域维护等。
二、租赁托管期限
1. 租赁托管起始日期：______
2. 租赁托管终止日期：______
租赁托管期限自起始日期起至终止日期止，共计______年。
三、租赁托管费用
1. 租赁托管费用总额：______元（大写：______）
2. 租赁托管费用支付方式
租赁托管费用按年度支付，甲方应于每年______月______日前支付当年租赁托管费用。
四、权利义务
1. 甲方权利
甲方享有对商业地产项目的所有权，乙方应按照甲方要求进行租赁托管。
2. 甲方义务
甲方应按约定支付租赁托管费用，配合乙方进行租赁托管工作。
3. 乙方权利
乙方享有按照合同约定进行租赁托管的权利，甲方应配合乙方的工作。
4. 乙方义务
乙方应按照甲方要求进行租赁托管，确保商业地产项目的正常运营。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的租赁托管服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求或解除合同。
有权根据商业地产项目的实际情况调整租赁托管方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租赁托管费用，并配合乙方进行租赁托管工作。
为乙方提供必要的运营支持，如提供相关市场信息、客户资源等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供租赁托管服务后，有权要求甲方按照约定支付租赁托管费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供高质量的租赁托管服务。
对甲方提供的商业地产项目信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在提供服务前应进行自检，确保服务质量符合合同要求。
甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务或解除合同等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据商业地产项目的运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租赁托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设备折旧等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、运营数据等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______