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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
第一条住宅基本信息
：________________
：________________平方米
：________________
：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途。
第二条租赁期限
。
，应于合同到期前____天书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
，支付方式为现金、转账或等双方协商一致的方式。
，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条住宅维修与保养
。
，但非因乙方使用不当造成的损坏除外。
，如需对住宅进行装修、改动，必须征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。
第五条住宅使用规定
，不得利用住宅从事违法犯罪活动。
，不得破坏、损坏住宅设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
、转借给他人使用，否则甲方有权解除合同。
第六条合同解除与违约责任
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。
，乙方应按合同约定的租金支付至合同解除之日。
，乙方应提前____天书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。
，如一方违约，应承担违约责任。
第七条其他事项
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
：
确保合同编号的唯一性和可追溯性。
甲方作为出租方需提供真实有效的身份证明和住宅所有权证明。
乙方作为承租方需提供真实有效的身份证明。
明确住宅的具体信息，包括地址、面积、结构等。
确定租赁期限，包括起始和终止日期。
明确租金金额及支付方式，避免日后发生纠纷。
规定住宅维修与保养的责任分配。
设定住宅使用规定，保障双方权益。
约定合同解除条件和违约责任，以便处理违约情况。
留意合同生效条件和补充协议的可能性。
：
如有信息不符或虚假情况，合同可能被认定为无效或可撤销。
对于租金支付问题，可设定滞纳金条款作为逾期支付的解决办法。
对于住宅设施的维修和保养，可事先约定责任分担，若发生争议，可通过协商或法律途径解决。
若乙方违反使用规定，甲方有权按照合同条款采取相应措施，包括但不限于提前解除合同。
对于合同解除和违约责任，应详细列举违约行为及其对应的法律责任，以便在发生违约时，双方可依约行事。
法律名词解释：
合同编号：指为了便于管理和追溯，给合同设定的唯一识别码。
出租方（甲方）：拥有住宅所有权并将其出租给他人使用的个人或机构。
承租方（乙方）：租赁他人住宅使用的个人或机构。
租赁期限：指出租方将住宅出租给承租方使用的具体时间范围。
租金：承租方为使用出租方的住宅而支付的对价。
滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。
违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
违约责任：指一方违反合同义务时应承担的法律后果。
合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的时刻。
特殊应用场合及补充条款：
：家庭出租给亲戚朋友居住
补充条款：考虑到双方可能存在亲情或友情关系，可以在合同中加入一条关于友好解决的条款。
补充条款：“若双方在租赁期间出现任何争议，应通过友好协商的方式解决，保持相互尊重和理解，避免将争议诉诸法律程序。”
：学生短期租赁备考或实习
补充条款：针对学生的特殊需求，可以增加一些灵活性和便利性的条款。
补充条款：“考虑到乙方可能因备考或实习需要短期居住，双方协商一致后，可提前终止合同，且不视为违约。”
：出租给跨国工作者或外籍人士
补充条款：由于可能存在语言障碍和文化差异，可以在合同中加入一些特别的说明和帮助条款。
补充条款：“甲方应提供必要的语言支持，确保乙方了解合同内容。同时，双方应相互尊重各自的文化习惯。”
：出租给退休老人养老
补充条款：针对退休老人的生活习惯和身体状况，可以增加一些关照和保障的条款。
补充条款：“甲方应定期检查住宅设施的安全性，确保乙方居住安全。在乙方需要帮助时，甲方应提供必要的协助。”
合同所需附件列表：
（如银行转账记录、收据等）
（如有）
（如有）