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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度居民房屋出租合同，附带房屋维护及租后服务保障
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全、卫生等）。
2. 房屋维护要求
乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方保证所使用的家具、电器等设施符合国家相关安全标准。
乙方保证在租赁期间，房屋的设施设备在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施设备质量问题导致的故障或损坏。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。
乙方应于每月______日前支付当月租金。
2. 支付方式
租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。
乙方应确保租金按时足额支付，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
三、租期及退租
1. 租期
本合同租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
2. 退租
乙方如需提前退租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并支付______个月的租金作为违约金。
乙方在退租前应将房屋恢复至交付时的状态，并清理房屋内的所有物品。
四、服务保障
1. 房屋维护
甲方负责房屋的基本维护，包括但不限于房屋结构、水电设施、屋顶等。
甲方应在接到乙方通知后______个工作日内进行维修。
2. 租后服务
甲方应提供租后服务，包括但不限于房屋租赁咨询、房屋维修、物业服务等。
乙方对房屋租赁过程中遇到的问题，应及时与甲方联系解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋安全与卫生。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋在租赁期间的安全和适宜居住。
按照合同约定提供租后服务，包括但不限于房屋清洁、维修等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间使用房屋，并享有房屋内的基本设施。
有权在租赁期满后，按照合同约定退租房屋。
义务：
保管并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。
六、房屋维护与损坏
1. 维护责任
甲方负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。
乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。
2. 损坏赔偿
乙方在租赁期间造成的房屋损坏，应按照实际损失金额进行赔偿。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。
2. 租金调整
如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
2. 合同终止
租赁期满后，合同自然终止。如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋维护方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______