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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产公司设立及物业管理服务合作协议书
甲方（房地产公司）：
甲方名称：房地产公司
甲方地址：市区路号
法定代表人（如有）：
乙方（物业管理服务方）：
乙方名称：物业管理服务
乙方地址：市区路号
法定代表人（如有）：
一、设立物业管理服务公司
1. 设立内容
甲方同意设立物业管理服务公司，由乙方负责提供物业管理服务。
物业管理服务公司名称为：物业管理服务公司，注册地为市区。
2. 股权分配
甲方持有物业管理服务公司50%的股权，乙方持有50%的股权。
二、物业管理服务内容
1. 服务项目
（1）物业管理：包括房屋维修、清洁、绿化、安全等；
（2）公共设施维护：包括电梯、消防设施、照明等；
（3）社区活动组织：包括节日庆典、文体活动等；
（4）其他服务：根据甲方需求提供的其他物业管理服务。
2. 服务标准
乙方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
三、服务期限与费用
1. 服务期限
本协议服务期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
2. 服务费用
乙方根据甲方需求，制定详细的服务费用预算，经甲方审核同意后执行。
本年度服务费用预计为______元（大写：______）。
四、合同终止与违约责任
1. 合同终止
在本协议有效期内，任何一方提出终止协议，应提前______个月书面通知对方。
2. 违约责任
若一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
签订日期：______年______月______日
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据物业管理服务实际情况提出改进建议，但应尊重乙方的合理意见。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。
为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行物业管理活动等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准、范围提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理服务相关的客户信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与标准
1. 服务质量
乙方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
2. 服务标准
服务标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
如服务不合格，甲方应在服务结束后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务等。
七、费用支付与结算
1. 费用支付
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 结算方式
根据物业管理服务的实际完成情况，双方按月结算服务费用。具体结算时间和方式由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、标准、范围提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______