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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度农村房屋租赁合同——农业科技研发中心租赁及技术服务协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：农业科技研发中心
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1. 租赁物名称与规格
租赁物1：名称为实验室，规格为______（详细说明如面积、设施等）。
租赁物2（如有）：名称为办公区，规格为______。
租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的科研要求（如安全标准、环保标准等）。
2. 租赁物质量要求
乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的损坏或故障。
二、租赁数量与价格
1. 租赁数量
甲方预计租赁的租赁物数量如下：
租赁物1：数量为______（单位）。
租赁物2（如有）：数量为______（单位）。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。
2. 租赁单价与总价
租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。
本租赁协议租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、租赁时间与地点
1. 租赁时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用租赁物。
对于后续租赁期（如有），乙方应根据科研需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内继续租赁。
2. 租赁地点
乙方将在甲方位于______（详细地址）的科研中心内使用租赁物。
四、技术服务
1. 技术服务内容
乙方将提供______（详细说明如技术支持、设备维护等）的技术服务。
乙方保证所提供的技术服务符合国家相关标准以及甲方特定的科研要求。
2. 技术服务期限
乙方提供技术服务的期限为自合同签订之日起______年（具体时长）。
在技术服务期限内，乙方应确保提供及时、有效的技术支持和服务。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋及服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。
有权根据科研需求调整房屋及服务的内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋及服务，并按照合同约定支付租金。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供科研设备使用等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房屋及服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁或服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供房屋及服务。
对甲方提供的与租赁或服务相关的科研信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对房屋及服务进行自检，确保符合合同要求。
甲方在收到房屋及服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或资料审查的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋及服务名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋或提供服务等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付（如有）
根据科研进度，在乙方按照甲方要求提供房屋及服务后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房屋及服务提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋及服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、误工费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供房屋及服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋及服务不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋及服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋及服务质量问题给甲方科研造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、科研设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______