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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度租赁型住宅居住权设立与租赁期满续约协议
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁住宅描述
1. 住宅描述
乙方租赁的住宅位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。
住宅内部设施包括但不限于：______。
住宅应符合国家相关标准以及甲方设定的居住要求。
2. 质量要求
甲方保证所提供的住宅在租赁期间具备居住条件，并符合租赁合同的约定。
甲方保证住宅在租赁期间不存在安全隐患，如漏水、电路故障等问题。
甲方保证住宅在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、租赁期限与续约
1. 租赁期限
乙方租赁住宅的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方在租赁期满前______个月（具体时长）有权向甲方提出续约申请。
2. 续约条件
乙方租赁期满后，如双方同意续约，应重新签订租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行权利和义务。
甲方在接到乙方续约申请后______个工作日内给予答复，如未答复，视为同意续约。
三、租金与支付方式
1. 租金金额
乙方租赁住宅的租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
甲方有权根据市场行情和房屋价值调整租金，但调整幅度不得超过______%。
2. 支付方式
乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
乙方逾期支付租金的，应按每日______%的比例支付滞纳金。
四、交付与退租
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将住宅交付给乙方。
乙方应在接收住宅后______个工作日内向甲方提交验收报告。
2. 退租条件
乙方租赁期满或提前终止租赁，应提前______个月向甲方提出退租申请。
乙方退租时，应保证住宅及附属设施完好无损，并按照合同约定办理退租手续。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方居住的住宅进行合理检查，确保居住环境安全、符合租赁要求。
有权根据租赁合同的约定调整租金，但应提前通知乙方。
义务：
在租赁期间，保证住宅的正常使用和维护，及时修复住宅的损坏。
为乙方提供必要的居住服务，如物业管理、维修等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定居住和使用住宅。
在租赁期间，有权对住宅进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并合理使用住宅。
保持住宅的整洁和完好，不得擅自改变住宅的结构和用途。
六、居住条件与使用规则
1. 居住条件
住宅应满足乙方的基本居住需求，包括但不限于水电供应、通风、采光等。
住宅内部设施应保持完好，乙方不得损坏或擅自拆除。
2. 使用规则
乙方不得将住宅转租、转借或用于非法用途。
乙方不得在住宅内进行有损住宅结构或环境的活动。
七、租金支付与调整
1. 租金支付
乙方应按照租赁合同的约定定期支付租金。
租金支付方式为______，支付日期为每月______日。
2. 租金调整
租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时提供住宅或提供不符合约定的住宅，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方无故提高租金，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
若乙方违反租赁合同的约定，损坏住宅或擅自改变住宅结构，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、居住设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______