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甲方（租赁方或转让方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方或受让方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、铺面租赁或转让描述
1. 铺面信息
铺面名称：______
铺面地址：______
铺面面积：______平方米
铺面用途：______
2. 租赁或转让条件
乙方租赁或受让铺面应遵守国家相关法律法规及甲方要求，不得从事违法活动。
铺面租赁或转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、租金或转让费用
1. 租金或转让费用
铺面租金或转让费用为______元/月，共计______元（大写：______）。
租金或转让费用应于每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内完成铺面接收手续。
2. 交房地点
铺面位于______（详细地址）。
四、其他条款
1. 使用要求
乙方在使用铺面期间，应保持铺面内外整洁，不得擅自改变结构或用途。
乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得损害甲方利益。
2. 违约责任
任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 争议解决
双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的铺面进行监督，确保乙方按照约定的用途使用铺面。
有权在租赁或转让期限内，根据市场情况调整租金或转让费用，但应提前通知乙方。
义务：
在租赁或转让期限内，保障乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方正常经营。
按时交付符合租赁或转让条件的铺面，并保证铺面无任何法律纠纷。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁或转让期限内，有权独立经营铺面，并享有经营收益。
如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。
义务：
按时支付租金或转让费用，并合理使用铺面，不得损坏铺面设施。
遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、租赁或转让费用支付
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金或转让费用支付
租金或转让费用应于每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。
七、铺面使用与维护
1. 使用要求
乙方在使用铺面期间，应保持铺面内外整洁，不得擅自改变结构或用途。
乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得损害甲方利益。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时交付铺面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应双倍返还乙方已支付的首付款和租金或转让费用。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方损坏铺面设施，应承担修复费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、转让费用等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______