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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商铺租赁转让合同范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积为______平方米，商铺结构为______（如一层、多层等）。
2. 商铺用途
乙方租赁商铺用于______（具体用途，如经营餐饮、零售等）。
商铺应符合国家相关法律法规及甲方对商铺用途的要求。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2. 租金
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、季度、年度支付等）。
租金支付时间为每月______日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
三、交房时间与条件
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修或搬迁。
2. 交房条件
（1）商铺结构完好，无损坏；
（2）商铺内设施设备齐全，功能正常；
（3）商铺内无拖欠的物业费、水电费等。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按约定时间交房或提供的商铺不符合约定条件的，应向乙方支付______元违约金。
甲方未按约定时间收回商铺的，应向乙方支付______元违约金。
2. 乙方违约责任
乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金。
乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于卫生、安全等。
有权在租赁期满后收回商铺，但应提前______个月通知乙方。
义务：
为乙方提供符合租赁条件的商铺，确保商铺的设施设备正常运行。
在租赁期内，负责商铺的维修和保养，但乙方造成的损坏除外。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，乙方有权使用商铺进行约定的经营活动。
租赁期满后，乙方有权优先续租，但应提前______个月向甲方提出书面申请。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何有损商铺安全和使用功能的行为。
六、商铺转让
1. 转让条件
乙方在租赁期间如需转让商铺，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。
转让价格由双方协商确定，不得低于商铺的实际价值。
2. 转让手续
乙方与受让人签订转让协议后，应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。
甲方应在收到乙方转让申请后的______个工作日内完成审核，并给予书面答复。
七、终止合同
1. 合同终止条件
（1）租赁期满；
（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
2. 终止手续
合同终止前，双方应就终止事宜达成一致，并签订终止协议。
合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并结清所有费用。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______