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房地产投资合作协议.docx

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甲方(投资方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(被投资方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、投资合作内容
1. 合作项目
甲方同意对乙方进行投资,投资的具体项目为______。
2. 投资方式
甲方将以现金形式对乙方进行投资,投资金额为______元。
二、投资期限与退出机制
1. 投资期限
甲方对乙方的投资期限为______年,自投资款项实际到账之日起计算。
2. 退出机制
甲方在投资期限届满后,有权按照约定的条件和程序退出投资,包括但不限于股权转让、回购等。
三、投资回报与风险承担
1. 投资回报
甲方有权获得乙方在投资期限内按照约定的比例和方式分享的收益。
2. 风险承担
乙方应承担因投资合作而产生的全部风险,包括但不限于市场风险、经营风险等。
四、其他约定
1. 合作管理
甲方与乙方将成立专门的项目管理团队,负责投资合作项目的日常管理和决策。
2. 保密条款
甲方与乙方对本协议内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方的经营状况和财务状况进行审查,以确保投资的安全和回报。
有权要求乙方提供项目进展报告和财务报表,以便甲方了解投资项目的实际情况。
义务:
按照合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。
对乙方提供的信息和资料进行保密,不得泄露给第三方。
2. 乙方权利与义务
权利:
有权根据项目需要调整投资计划,但需提前通知甲方并取得甲方同意。
有权根据项目进展情况,要求甲方增加投资额度。
义务:
按照合同约定使用投资款项,确保投资资金用于约定的项目。
定期向甲方报告项目进展情况,包括但不限于项目进度、资金使用情况等。
六、投资回报与分红
1. 投资回报
甲方根据项目收益情况,有权获得约定的投资回报。
乙方应按照合同约定的时间和比例向甲方支付投资回报。
2. 分红
在项目盈利的情况下,乙方应按照合同约定的时间和比例向甲方分红。
七、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决投资合作过程中产生的争议。
如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决费用
争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担。
八、合同解除与终止
1. 合同解除
在合同履行过程中,任何一方违反合同约定,另一方有权解除合同。
2. 合同终止
合同期满或双方约定的终止条件成就时,合同自动终止。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分,具有与本合作协议同等的法律效力。
2. 解除
除本合作协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合作协议。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合作协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合作协议的履行问题,如变更合作协议内容或解除合作协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本合作协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于投资计划、财务数据等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合作协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______

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