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甲方（土地使用方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（合作建房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地合作建房描述
1. 土地位置与面积
土地位于______（具体位置），面积为______平方米。
乙方在甲方提供的土地上合作建设住宅楼。
2. 建设要求
乙方在甲方土地上建设的住宅楼应符合国家相关建筑规范和标准。
住宅楼的设计、施工和验收均需符合甲方的要求。
乙方保证所建住宅楼在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因建筑质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、合作建房数量与价格
1. 建房数量
甲方同意乙方在土地上建设______栋住宅楼。
实际建设数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。
2. 建房单价与总价
住宅楼的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际建设面积和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将住宅楼交付至甲方指定地点。
对于后续楼栋（如有）的交付，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。
2. 交房地点
乙方将住宅楼交付至甲方位于______（详细地址）的住宅小区或甲方另行书面指定的地点。
四、建设管理与责任
1. 建设管理
乙方负责住宅楼的设计、施工和验收工作。
甲方有权对住宅楼的建设过程进行监督，并提出改进意见。
2. 责任承担
乙方保证所建住宅楼符合合同约定，如因乙方原因导致住宅楼存在质量问题，乙方应承担相应的责任。
乙方承担住宅楼建设过程中的所有费用和风险。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方建设的住宅楼进行检验和验收，如发现住宅楼不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据入住需求调整住宅楼的建设数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的住宅楼，并按照合同约定支付房款。
为乙方建设住宅楼提供必要的协助，如提供施工场地等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成住宅楼建设后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量建设住宅楼。
对甲方提供的与住宅楼建设相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对住宅楼进行自检，确保住宅楼符合合同要求。
甲方在收到住宅楼后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的住宅楼设计、施工质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的住宅楼建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有住宅楼建设且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的住宅楼，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于施工费用、材料费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量建设住宅楼，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方建设的住宅楼不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的住宅楼，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因住宅楼质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______