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甲方（借名方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出借方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借名购房描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号______，面积为______平方米。
房产2（如有）：位于______，房产证号______，面积为______平方米。
甲方同意借乙方的名义购买上述房产。
2. 贷款及费用承担
甲方同意以乙方的名义申请购房贷款，并承担贷款的全部责任。
甲方应按照贷款合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本息。
甲方应承担因购房产生的所有税费及其他费用。
二、权利义务
1. 甲方权利
甲方有权享有房产的居住权、收益权等权益。
甲方有权在符合法律规定的条件下，将房产出售、出租或进行其他处置。
2. 乙方义务
乙方应确保房产的合法权属，不得存在权属纠纷。
乙方应配合甲方办理房产的过户手续。
乙方不得以任何方式要求甲方放弃房产的权益。
三、合同期限与解除
1. 合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
2. 合同解除
在合同期限内，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前______个月书面通知对方。
合同解除后，双方应按照约定妥善处理房产及贷款事宜。
四、违约责任
1. 甲方违约
甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法追讨欠款，并要求甲方承担违约责任。
甲方擅自处置房产，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。
2. 乙方违约
乙方未确保房产的合法权属，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
乙方未配合甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供房产的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
有权在房产交易过程中进行必要的调查和了解，包括但不限于房产的历史交易记录、产权纠纷情况等。
义务：
应按照约定的时间和方式支付购房款项。
应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照约定支付购房款项。
有权在房产过户前保留房产的占有权。
义务：
应确保房产的合法权属，不得存在权属纠纷。
应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。
六、房产过户
1. 过户时间
双方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续。
2. 过户费用
房产过户产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定各自承担。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房产总价的首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
房产过户手续完成后，甲方支付剩余的尾款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房产，每逾期一天，应按照房产总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产存在权属纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本借名购房合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借名购房合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借名购房合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本借名购房合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本借名购房合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本借名购房合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______