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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房买卖合同2
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋基本情况
1. 房屋信息
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋产权性质：______
房屋产权证号：______
2. 房屋状况
房屋现状：______
房屋装修情况：______
房屋配套设施：______
二、交易条件
1. 交易价格
房屋总价：______元
支付方式：______
2. 交易税费
买方承担的交易税费：______
3. 交易期限
合同签订后______个工作日内完成交易。
三、交房条件
1. 交房时间
卖方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给买方。
2. 交房条件
（1）房屋权属清晰，无任何争议；
（2）房屋内无任何租赁关系；
（3）房屋内物品齐全，无损坏；
（4）房屋附属设施设备正常运行。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
（1）如甲方未按时支付房款，应向乙方支付______元的违约金；
（2）如甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付______元的违约金；
（3）如甲方未按时接收房屋，应向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约责任
（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元的违约金；
（2）如乙方提供的房屋信息与实际不符，应退还甲方已支付的房款，并支付______元的违约金；
（3）如乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付______元的违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方修复或退还房款。
有权根据房屋实际情况调整购房预算，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定办理过户手续。
为乙方提供必要的个人信息和文件，以便顺利完成过户手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。
确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
六、房屋交付与过户
1. 房屋交付
乙方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给甲方，交付时房屋应满足合同约定的条件。
2. 过户手续
双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续，乙方应配合甲方提供必要的文件和证明。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房屋过户手续完成后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______