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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年德佑租赁合同电子版（高端别墅租赁服务协议）
甲方（出租方）：
甲方名称：德佑租赁管理
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁房屋描述
1. 房屋名称与规格
房屋名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修风格等）。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如家具家电配置、维护保养标准等）。
2. 房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修材料合格证等。
房屋的质量应满足高端别墅租赁服务的要求，包括但不限于居住舒适度、安全性、隐私性等方面的要求。
甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金及支付方式
本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付______的违约金。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。
四、维护与责任
1. 维护要求
乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。
乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。
2. 责任承担
甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权根据房屋状况调整租赁条件，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并确保房屋安全、卫生。
提供租赁期间必要的物业管理服务，如清洁、维修等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋，并享有房屋内的私人空间。
有权在租赁期满后要求续租，但需提前通知甲方。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
不得擅自改变房屋结构或设施，不得损害房屋及附属设施。
六、房屋维护与责任
1. 维护要求
乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。
乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行维修。
2. 责任承担
甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成的损失，由乙方自行承担。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。
3. 保证金
乙方应支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、违约金等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反合同约定，造成房屋损坏或违反物业管理规定，乙方应承担修复费用及相应责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋维修记录等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______