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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产店面租赁与品牌合作合同
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁店面描述
1. 店面名称与位置
店面名称为______，位于______（详细地址）。
店面面积及层高应符合甲方经营需求，具体参数为______。
2. 店面设施要求
店面应具备满足甲方经营所需的设施，包括但不限于水电气、消防、卫生间等。
店面内部装修应符合甲方品牌形象及经营需求，乙方应确保店面交付时达到甲方要求的标准。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。
2. 租金及支付方式
本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。
三、交房时间与条件
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将店面交付给甲方。
交付时，店面应达到本合同约定的装修标准及设施要求。
2. 交房条件
乙方交付的店面应具备合法的房产证、土地使用权证等证件，确保甲方能够合法经营。
店面内不得存在任何未了结的债权债务、纠纷或其他法律问题。
四、权利与义务
1. 甲方权利
甲方有权按照合同约定使用店面，并享有店面内的经营权。
甲方有权在租赁期限内对店面进行装修、改造，但需征得乙方同意。
2. 甲方义务
甲方应按照合同约定支付租金，并按时交付租金。
甲方应合理使用店面，不得从事违法活动，不得损害乙方及其他租户的合法权益。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的店面进行合理使用，包括但不限于经营、装修等。
有权在租赁期内要求乙方维持店面的良好状态，确保不影响甲方及他人的正常使用。
义务：
按照合同约定支付租金，并按时交付租金。
遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定使用店面，不得擅自转租或改变店面用途。
有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。
义务：
保持店面的良好状态，不得损坏店面设施。
遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
六、租赁期限与续租
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。
2. 续租条件
续租条件应与本合同约定一致，租金可根据市场情况由双方协商确定。
七、租金支付与押金
1. 租金支付
租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。
2. 押金
乙方应在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付押金，金额为______元（大写：______）。
押金在合同期满后无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方擅自转租或改变店面用途，应承担相应责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方损坏店面设施或违反合同约定，应承担相应赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______