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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度租赁型住宅居住权设立与维护协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、住宅描述
1. 住宅名称与位置
住宅名称为______，位于______（详细地址）。
住宅的具体情况包括面积、户型、配套设施等。
2. 住宅质量要求
乙方提供的住宅应具备相应的居住功能，满足甲方居住需求。
住宅应符合国家相关标准，确保居住安全、舒适。
乙方保证所提供住宅在租赁期间，不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签本协议。
2. 租金及支付方式
本协议租金为每月______元，甲方应于每月______日前支付当月租金。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
三、交房与退房
1. 交房
乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将住宅交付给甲方。
交付时，双方应共同对住宅进行检查，确认无损坏、遗漏等情况。
2. 退房
租赁期满或双方协商一致解除本协议时，甲方应在______个工作日内将住宅退回给乙方。
退房时，双方应共同对住宅进行检查，确认无损坏、遗漏等情况。
四、其他条款
1. 维修责任
在租赁期间，住宅的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商解决。
2. 违约责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
3. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的住宅进行检验和验收，如发现住宅不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据居住需求调整住宅使用，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。
义务：
在合同规定的时间内接收符合要求的住宅，并按照合同约定支付租金。
尊重住宅内的设施设备，合理使用，不得擅自改动住宅结构。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供住宅后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致住宅空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、条件提供住宅，确保住宅符合居住标准。
对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对住宅进行自检，确保住宅符合合同要求。
甲方在收到住宅后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的住宅名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改住宅等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金
甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
3. 保证金
甲方支付______元作为保证金，在租赁期满或提前解除协议时，如无违约情况，乙方应全额退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、条件提供住宅，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的住宅不符合协议要求，应负责免费整改符合要求的住宅，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因住宅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于住宅租金、居住条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______