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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025年个人手房买卖合同资金监管与支付流程
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、资金监管
1. 资金监管机构
甲方同意将交易资金存入双方认可的第三方资金监管机构进行监管。
2. 资金监管账户
资金监管账户由资金监管机构开设，甲方和乙方应共同确认账户信息。
3. 资金监管流程
甲方在签订合同后，将交易资金一次性存入资金监管账户。
乙方在办理房屋产权过户手续完毕后，向资金监管机构申请将监管资金划转至乙方账户。
二、支付流程
1. 首付款
甲方应在签订合同后______个工作日内支付首付款，首付款金额为______元。
2. 尾款支付
甲方在办理房屋产权过户手续完毕后，将剩余尾款支付至资金监管账户。
3. 资金监管解除
在乙方收到全部尾款后，资金监管机构将解除资金监管。
三、支付方式
1. 甲方支付方式
甲方通过银行转账、现金等方式支付交易资金。
2. 乙方收款方式
乙方通过银行转账接收交易资金。
四、违约责任
1. 甲方违约
如甲方未按约定支付交易资金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。
2. 乙方违约
如乙方未按约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。
五、资金监管与支付流程
1. 资金监管
甲方同意将交易资金存入双方认可的第三方资金监管机构进行监管。
2. 资金监管账户
资金监管账户由资金监管机构开设，甲方和乙方应共同确认账户信息。
3. 资金监管流程
甲方在签订合同后，将交易资金一次性存入资金监管账户。
乙方在办理房屋产权过户手续完毕后，向资金监管机构申请将监管资金划转至乙方账户。
六、支付流程
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款支付
在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
七、支付方式
1. 甲方支付方式
甲方通过银行转账、现金等方式支付交易资金。
2. 乙方收款方式
乙方通过银行转账接收交易资金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝支付首付款或尾款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______