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土地经济学
第一章 绪论
第一节 土地经济学概述
土地经济学的学科性质
土地经济学学科来源于经济学
其产生和形成需具备两个基本的前提条件：
人类社会实践中存在土地经济问题，要求人们去研究解决；
有了经济学，人们具有了应用经济学的知识能力去研究这些问题，并取得了建立一门独立学科的成果。
土地经济学的学科性质是社会科学
经济--在经济学中，经济（economy）是指在相互竞争的用途之间配置稀缺资源的一种机制。
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经济学--当代西方经济学家一般认为，经济学是研究充分利用和合理配置经济资源的一门学科。
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土地经济学--研究与土地有关的经济问题的一门学科。
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二、土地经济学定义
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基础理论部分
土地利用部分
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土地制度部分
土地、人地关系、土地问题系列基础概念；人口与人口持续发展理论；土地报酬规律、土地集约经营与规模经营原理；地租、地价理论与应用等。
土地可持续利用理论与战略；土地利用的地域分工、区域规划和区位选择；各类土地的持续利用；土地用途管制与耕地保护等。
土地制度概论；土地产权理论与城乡土地产权制度改革与建设；土地市场与土地市场制度；土地金融与土地金融制度；土地税收与地税制度等。
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三、土地经济学研究的内容、领域
农村土地经济学:
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注重土地和水的利用、土地规划和开发、土地分类、土地评价、土地市场、地租、土壤保护、税收及土地利用计划、区划等一系列问题。
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城市土地经济学
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或叫不动产经济学，作为普通经济学或经营学的一个分支，注重住房、城市化、城市土地开发和再开发、工商业选址、城市不动产评估、金融、营销等一系列问题。
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有时分为两个部分
自然物质和生物因素
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经济因素
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制度因素
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影响土地经济利用的三方面因素
依据社会生产方式和生产力发展水平，土地经济学的产生和发展大体划分为以下三个阶段：
第一阶段，前资本主义社会，即古代社会
先是地广人稀，没有土地问题；继之人口大量增加，人地矛盾日益突出，逐渐产生了地权关系、土地分配和土地利用问题，并引起人们对土地问题的研究。
四、土地经济学学科的发展过程和现状
第二阶段，进入资本主义社会，经济学产生以后的时期
18世纪，古典经济学家威廉-配第提出“劳动是财富之父，土地是财富之母”。
亚当-斯密、李嘉图等对地租理论进行了系统研究。
19世纪中叶，马克思在此基础上建立了科学的地租理论。
其后至20世纪初期，土地问题和土地经济问题的研究，则附属于一般经济学。
第三阶段，20世纪的20年代前后，美国伊利等首先提出了“土地经济学”一词，并相继发表了《土地经济学大纲》（1922年）、《土地经济学原理》（1924年）、《土地经济学》（1940年）等专著。
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土地经济学在中国的发展现状
20世纪以来的中国土地经济学研究和学科建设，分为三个时期
1900—1929年为第一个时期
1930—1949年9月为第二个时期
1949年10月至今为第三个时期。(其中第三个时期分为中国大陆部分和台湾部分。)
抽象与具体的方法
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系统分析的方法
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定性分析和定量分析
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静态分析和动态分析
04
宏观分析与微观分析
05
规范研究与实证研究相结合方法
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五、土地经济学的研究方法