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甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方办公室事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条 办公室位置及面积
甲方出租的办公室位于（具体地址）。
办公室租赁面积为______平方米。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条 租金及支付方式
租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。
租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______日内支付当期租金。
首期租金应在本合同签订之日起______日内支付。
第四条 押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条 办公室使用及维修
乙方应合理使用办公室，不得擅自改变办公室的结构、用途或转租他人。
甲方负责办公室及附属设施的日常维修，确保其正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入办公室进行维修、检查等必要管理工作。
第六条 提前解除合同
在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相当于剩余租期租金______%的违约金。
在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付相当于剩余租期租金______%的违约金。
第七条 违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
甲方未按约定提供办公室或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。
第八条 争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
代表（签名）：_____________ 代表（签名）：_____________
签订日期：______年______月______日 签订日期：______年______月______日
2024带目录带附件详细版-办公室租赁合同范本
目录
一、合同双方基本信息
二、办公室基本信息
三、租赁期限与交付
四、租金及支付方式
五、押金
六、使用和维护
七、违约责任
八、合同的变更和终止
九、争议解决
十、其他条款
十一、附件
正文
一、合同双方基本信息
甲方（出租方）：[公司名称]
乙方（承租方）：[公司名称]
甲乙双方以下简称“一方”或“双方”。
二、办公室基本信息
办公室地址：[详细地址]。
办公室面积：[具体面积]平方米。
办公室用途：乙方用于日常办公。
三、租赁期限与交付
本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。
甲方应于合同生效之日起[具体天数]内，将办公室交付乙方使用。
四、租金及支付方式
租金标准：人民币[金额]元/平方米/月。
租金总额：人民币[总金额]元/月。
乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。
五、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于[押金月数]个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
六、使用和维护
乙方应合理使用办公室，不得擅自改变办公室的结构、用途或转租他人。
甲方负责办公室及附属设施的日常维修，确保其正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
七、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
甲方未按约定提供办公室或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。
八、合同的变更和终止
本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
本合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方违约解除时终止。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________
代表（签名）：_____________ 代表（签名）：_____________
签订日期：______年______月______日 签订日期：______年______月______日
附件：
附件一：办公室平面图
附件二：租金支付凭证样本
附件三：维修服务记录表
附件列表：
1. 附件一：办公室平面图
2. 附件二：租金支付凭证样本
3. 附件三：维修服务记录表
法律名词及解释：
1. 出租方：提供办公室供他人租赁使用的一方。
2. 承租方：租赁并使用办公室的一方。
3. 租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。
4. 租金：承租方支付给出租方的办公室使用费用。
5. 押金：承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的金额。
6. 违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。
7. 争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和程序。
实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：
1. 办公室交付不符合约定：在签订合同前，乙方应仔细检查办公室的实际情况，确保符合合同约定。如有不符，应及时提出并要求甲方解决。
2. 租金支付延迟：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通并协商解决。
3. 办公室维修责任不明确：合同中应明确双方在办公室维修方面的责任和费用承担。在维修过程中，应及时记录维修事项和费用，避免后期纠纷。
4. 合同解除和违约：双方在解除合同时，应按照合同约定的程序和条件进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。
解决办法：
1. 对于办公室交付不符合约定的问题，应及时与甲方沟通并要求解决。如果无法解决，可以依据合同约定提出解除合同并要求赔偿。
2. 对于租金支付延迟的问题，乙方应尽量按时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决，避免产生滞纳金或违约金。
3. 对于办公室维修责任不明确的问题，合同中应明确维修责任和费用承担。同时，双方应建立维修服务记录表，记录维修事项和费用，以便日后核对和结算。
4. 对于合同解除和违约的问题，双方应严格按照合同约定的程序和条件进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任，并依据合同约定解决纠纷。
适用场景：
以上合同适用于出租方将办公室出租给承租方使用的情况，包括但不限于商业办公、创业孵化器、共享办公等场景。该合同范本可供甲乙双方参考和修改，以适应具体的租赁需求和双方意愿。