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甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方出售的房产位于：________________（以下简称“该房产”）。
该房产的产权证号为：________________。
该房产的建筑面积为：________________平方米。
该房产的附属设施包括：________________。
二、交易价格及支付方式
甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
乙方支付购房款的方式如下：
（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；
（2）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起________________个工作日内支付给甲方。
三、房屋交付及过户
甲方应于本合同签订之日起________________个工作日内，将该房产交付给乙方。
甲方应在交付房产时，将该房产的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。
办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。
四、双方权利和义务
甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，并保证该房产的产权清晰、无抵押、无查封。
乙方应按照约定支付购房款，并保证购房资金的合法性。
甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业等费用。
乙方在接收房屋后，应合理使用、维护该房产及其附属设施。
五、违约责任
如甲方未能按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。
如乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。
如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。
如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
2024带目录带附件详细版-房产买卖合同示范文本
目录
一、合同双方基本信息
二、房屋基本情况
三、交易价格及支付方式
四、房屋交付及过户
五、双方权利和义务
六、违约责任
七、争议解决
八、其他约定
九、附件
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
一、合同双方基本信息
甲方（卖方）的基本信息如上所述。
乙方（买方）的基本信息如上所述。
二、房屋基本情况
甲方出售的房产位于：________________（以下简称“该房产”）。
该房产的产权证号为：________________。
该房产的建筑面积为：________________平方米。
该房产的附属设施包括：________________。
三、交易价格及支付方式
甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
乙方支付购房款的方式如下：
（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；
（2）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起________________个工作日内支付给甲方。
四、房屋交付及过户
甲方应于本合同签订之日起________________个工作日内，将该房产交付给乙方。
甲方应在交付房产时，将该房产的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。
办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。
五、双方权利和义务
甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，并保证该房产的产权清晰、无抵押、无查封。
乙方应按照约定支付购房款，并保证购房资金的合法性。
甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业等费用。
乙方在接收房屋后，应合理使用、维护该房产及其附属设施。
六、违约责任
如甲方未能按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。
如乙方未能按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。
如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。
如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。
七、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
九、附件
附件一：房屋产权证复印件
附件二：甲方身份证明文件复印件
附件三：乙方身份证明文件复印件
甲方（卖方）：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
附件列表：
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证明文件复印件
3. 乙方身份证明文件复印件
法律名词及解释：
1. 合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更和解除等。
2. 物权法：指规范物的所有权、用益物权和担保物权的法律法规。
3. 产权清晰：指房产的所有权明确，没有权属纠纷或债权债务纠纷。
4. 抵押：指债务人或第三人将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。
5. 查封：指法院依法对房产采取的限制措施，以保障债权人的利益。
实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：
1. 房产存在权属纠纷：在签订合同前，应核实房产的权属情况，确认房产无权属纠纷。
2. 房产存在抵押或查封：在签订合同前，应核实房产是否存在抵押或查封情况，如有，需解决相关事项后再进行交易。
3. 购房款支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，卖方应确保收款账户的准确性。
4. 房屋交付问题：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件，买方应按时接收房屋。
5. 房屋过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。
解决办法：
1. 针对权属纠纷问题，可要求卖方提供房产证等相关证明文件，并到相关部门查询房产的权属情况。
2. 针对抵押或查封问题，可要求卖方解除抵押或查封，或提供相应的解决措施，确保房产能够顺利交易。
3. 针购房款支付问题，双方应明确支付方式和时间，并在支付过程中保留支付凭证，以备核实。
4. 针房屋交付问题，双方应在合同中明确交付时间和条件，并在交付过程中进行现场确认，确保房屋符合交付条件。
5. 针房屋过户手续办理，双方应提前了解办理流程和要求，并准备好相关材料，确保过户手续的顺利进行。
适用场景：
本合同适用于以下场景：
1. 房产买卖双方自行交易，无中介参与。
2. 房产买卖双方已经充分了解房产的基本情况，包括房屋的位置、产权证号、建筑面积等。
3. 房产买卖双方已经就交易价格、支付方式、房屋交付及过户等事项达成一致。
4. 房产买卖双方均具备完全民事行为能力，能够独立承担合同的权利和义务。
5. 房产买卖双方同意按照本合同约定的内容执行，并遵守相关法律法规的规定。